我想在福州买一个二手房就是不知道这贷款怎么贷的？

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• 144****4182

  二手房贷款流程
   1 买卖双方签订《房屋买卖合同》
   2 买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
   3 买方交纳房屋价格30%的**款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);
   4卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款号);
  5买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);
  6 卖方向买方实际交付房屋;
  7 银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;
  8 卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
  9买方的贷款银行将30%的**款付给卖方。
  
  

  查看全文↓ 2013-10-19 21:28:39
• 153****5817

  你可以去咨询下银行咯，他们会很详细的告诉你的哇

  查看全文↓ 2013-10-19 21:26:54
• 134****2636

  
  一、贷款对象和条件贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：
  1、借款人年满18周岁，原则上不超过60岁，若有联合借款人，如果年龄较小者达到
  25岁，则可以按照年龄较小者的年龄确定贷款期限，否则按年龄较大者的年龄确定贷款期限。
  2、具有合法有效的身份证明。
  3、有正当职业和合法稳定经济收入，信用记录良好，具备偿还贷款本息的能力。
  4、购买商业用房的，一般应具备相当的经营或投资经验，并有一定的从业能力。
  5、对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民，暂停发放购买住房贷款。

  查看全文↓ 2013-10-19 21:26:18
• 157****9448

  贷款额度
  贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构
  　　根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
  贷款期限
  贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
  贷款利率
  贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地
  　　银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

  查看全文↓ 2013-10-19 21:23:27

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  首套**评估价的3成,二套6成。房子没抵押状况下的流程:双方去银行签约5个工作日,然后去收件过户15个工作日后等放款领证

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• 问 南宁二手房怎么过户？刚买了套二手房不到一个星期，就是不知道怎么过户？有没有哪位大神知道啊
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  二手房买卖流程: 一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。 二、入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。三、评估及考察房源详情 中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介备案。中介实地考察,掌握房屋详情,如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况,有没有破坏结构的装修,有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价,为确定售价提供参考。 四、签协议 验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,双方到中介签订买卖合同。一般的,在合同上都要注明卖方的房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。

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• 问 我想买一个二手房这需要交哪些费用呢？
  答

  （1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（2）交易费：3元/平方米（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内（4）测绘费：按各区具体规定4、卖房人应缴纳税费：（1）交易费：3元/平方米（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费

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• 问 我想买一个玄关柜,不知道什么颜色好我想买一个玄关柜,不知道什么颜色好，求推荐！
  答

  业主可根据家装修的风格来选择颜色，浅色系可以就考虑白色，深色系就考虑其他颜色，业主可以在百度图库里面看到很多关于玄关柜的图片，希望有找到您想要的款式和颜色，也希望我的答案可以帮到你的。

• 问 我想买一套二手房，但是不知道二手房都有什么税啊？？？
  答

  90平以下平以上3% 二套直接3%

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