在银川用住房公积金贷款买的房，可以提前还款吗，用具体要求吗？

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• 152****1614

  可以到银行直接还。带借款人的身份证和还款存折，到申请办理公积金贷款的银行网点去办理提前还贷手续。工行：先到按揭中心提交申请，再到工行城建支行办理还款手续。建行：到建业支行申请并办理还款手续。农行：直接到农行扬子支行办理还款手续。中行：2009年以前办理公积金贷款的到中行营业部办理还款手续;2009年以后办理公积金贷款的到中行皖东支行办理还款手续。

  查看全文↓ 2013-10-20 16:48:07
• 147****4283

  我可以很肯定的告诉你，公积金贷款提前还款基本都是SB。为什么这么说呢?现在的公积金5年以上期贷款利率是4.9%，现在的5年期存款利率是5.5%。这么说可能还不直观，拿数字给你看，你就明白了。 某人贷款20年(240期)，总额30万，由于当时拿的是低利率，按现在央行利率，其月供为每月1969.11，他想在第28期还款的时候一次性还掉。截止前27期，他本息共已还53165.99，第28期提前还，需一次性还280194.06元。(原还款总额472586.4-53165.99-280194.06=139226.35)看似你省了近14万的利息。但你实则亏大了。看好了，如果第28期你不提前换，而是将这280194.06存5年定期，到你本来的还款终止日，你可以存3个5年定期和1个3年定期。那时候，这28万的钱就变成了667862元，这下不用我再说了吧。(当然如果你拿的利率是比较高的利率，那提前还款是划算的，要具体利率具体分析了)

  查看全文↓ 2013-10-20 16:47:18
• 151****6334

  住房公积金贷款可以提供等额均还还款方式和等额本金还款方式。等额均还还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式;
  等额本金还款方式是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。能够办理住房公积金贷款等额均还还款方式的银行有中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行、交通银行;
  能够办理住房公积金贷款等额本金还款方式的银行有中国工商银行、中国农业银行、交通银行。等额本金还款方式适合于还款能力较强或已经有一定积蓄的借款人，由于借款人前期还款较多，偿还本金较多，前期还款压力较重，与等额均还还款方式相比，等额本金还款方式适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人，借款申请人可以结合自身的实际情况，选择合适的还款方式。

  查看全文↓ 2013-10-20 16:46:24

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  相关规定指出，公积金异地贷款买房是在部分地方可以的。武汉住房公积金管理中心公告称，近日起将对住房公积金相关政策予以调整，其中包括异地购房可动用本地公积金还贷，二手房贷款**高限额由40万元提至60万元。调整公积金政策的并不止武汉。**近广东省内公积金互贷的城市已经增加到9个，湖南省长株潭、沈阳8市、北京和秦皇岛等地区早前也先后实施公积金“异地互贷”。

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• 问 企业贷款有什么具体要求？
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  企业贷款，分两种：信誉贷款和抵押贷款。首先是您的企业必须是工商税务备案。有担保。（抵押或者联名担保）您向银行提出申请金额、用途。提供营业执照法人身份证、企业紫金流水。等银行评估专员评估。

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• 问 个人信用记录公积金贷款有什么具体要求？
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  　住房公积金商品房贷款　　★贷款申请条件　　1、工作并在中心缴存住房公积金的职工。　　2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满六个月。　　3、购房的**款比例不低于20%。　　申请人及共同申请人在申请住房公积金贷款前有贷款逾期3次以内不良信用记录的，贷款**比例在现有政策规定基础上按不同房源分别增加10%。贷款逾期连续3次(含3次)以上累计6次的不再受理住房公积金贷款。　　4、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。　　5、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。　　6、申请人及共同申请人（含配偶）没有尚未还清的贷款或其他债务。　　7、申请人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议。　　★应提供贷款要件　　1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各4份（A4纸双面复印，下同）。　　2、户口簿原件及复印件1份。首页、借款人页及共同申请人页（含配偶）　　3、婚姻证明原件及复印件1份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件1份，有效期1个月）。　　4、住房公积金储蓄查询卡。　　5、商品房买卖合同原件4份（含备案合同1份）。　　6、商品房销（预）售许可证复印件2份。　　7、新建楼房门牌编号审批表复印件2份。　　8、商品房买卖合同备案表原件1份及预告登记表原件1份。　　9、**款收据及全额发票原件及复印件各1份。　　10、维修基金、契税收据原件及复印件各1份。　　以上材料仅为中心、担保所需要件。　　★准贷时限及房源规定　　借款人在签订购房合同和交纳**款之后准予申请。购买的房屋仅限于本市行政区划内，可具有国有土地房屋所有权证的住房（平房除外）。　　★贷款额度、比例与期限　　申请人一方缴存住房公积金，贷款的**高限额为25万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的**高限额为40万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的**高限额为50万元。且贷款总额**高不得超过商品房成交价的80%。贷款的**低期限为1年，**高期限为30年且男性不得超过60周岁、女性不得超过55周岁。　　针对符合以下3个条件的职工男性可放宽到65周岁,女性可放宽到60周岁。（1）男方年满50周岁，女方年满45周岁；（2）连续缴存公积金3年（含3年）以上；（3）缴存公积金以来首次申请公积金贷款

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  1、工资收入：申请人及配偶所在单位分别在《贷款申请审批表》内出具工资收入证明，填写经办人，联系电话，加盖单位行政公章，并提供夫妻双方三个月的工资存折流水。 2、个体经营收入：提供营业执照，税务登记证明和**近三个月的所得税纳税凭证。 3、兼职收入：提供三年以上劳动合同和半年以上工资存折流水。