个人信用记录公积金贷款有什么具体要求？

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• 143****8205

  　住房公积金商品房贷款
  　　★贷款申请条件
  　　1、工作并在中心缴存住房公积金的职工。
  　　2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满六个月。
  　　3、购房的**款比例不低于20%。
  　　申请人及共同申请人在申请住房公积金贷款前有贷款逾期3次以内不良信用记录的，贷款**比例在现有政策规定基础上按不同房源分别增加10%。贷款逾期连续3次(含3次)以上累计6次的不再受理住房公积金贷款。
  　　4、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
  　　5、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。
  　　6、申请人及共同申请人（含配偶）没有尚未还清的贷款或其他债务。
  　　7、申请人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议。
  　　★应提供贷款要件
  　　1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各4份（A4纸双面复印，下同）。
  　　2、户口簿原件及复印件1份。首页、借款人页及共同申请人页（含配偶）
  　　3、婚姻证明原件及复印件1份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件1份，有效期1个月）。
  　　4、住房公积金储蓄查询卡。
  　　5、商品房买卖合同原件4份（含备案合同1份）。
  　　6、商品房销（预）售许可证复印件2份。
  　　7、新建楼房门牌编号审批表复印件2份。
  　　8、商品房买卖合同备案表原件1份及预告登记表原件1份。
  　　9、**款收据及全额发票原件及复印件各1份。
  　　10、维修基金、契税收据原件及复印件各1份。
  　　以上材料仅为中心、担保所需要件。
  　　★准贷时限及房源规定
  　　借款人在签订购房合同和交纳**款之后准予申请。购买的房屋仅限于本市行政区划内，可具有国有土地房屋所有权证的住房（平房除外）。
  　　★贷款额度、比例与期限
  　　申请人一方缴存住房公积金，贷款的**高限额为25万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的**高限额为40万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的**高限额为50万元。且贷款总额**高不得超过商品房成交价的80%。贷款的**低期限为1年，**高期限为30年且男性不得超过60周岁、女性不得超过55周岁。
  　　针对符合以下3个条件的职工男性可放宽到65周岁,女性可放宽到60周岁。（1）男方年满50周岁，女方年满45周岁；（2）连续缴存公积金3年（含3年）以上；（3）缴存公积金以来首次申请公积金贷款

  查看全文↓ 2018-10-24 23:26:11
• 157****3136

  　　申请公积金贷款对于个人征信的具体要求是：
  　　1、借款申请人或其配偶有无尚未偿还的逾期贷款，换句话说就是你本人或者是你的丈夫(老婆)都没有没还清的贷款。
  　　2、借款申请人准贷记卡或贷记卡没有透支逾期未还的记录，也就是说银行卡或者信用卡的使用情况不能出现逾期了。
  　　3、近2年内，借款申请人贷款(不含助学贷款)逾期不能连续达到6期以上。?

  查看全文↓ 2018-10-24 23:25:58
• 148****4838

  ?借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的；就是你本人或者是你的老婆有没还清的贷款。
  2.借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的；就是银行卡或者信用卡的使用情况逾期了。
  3.近2年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期连续达到6期的。?
  1、个人信用记录是否良好。根据银行规定，若借贷人的信用记录在两年内连续出现三次或累计出现六次信用逾期的情况，那么申请银行是很可能遭拒。
  2、负债比率是否过高。虽然已有负债也是能申请贷款的，但若借贷人负债率过高，银行就会担心申请人的还款能力，也就不会轻易放款给申请人，一般来说，借贷人的总负债率**高不能多于总收入的50%，否则就很难申请贷款。
  3、配偶信用记录是否良好。若借贷人已经结婚的话，那么在申请贷款时，银行还需视察借贷人配偶的信用情况，若配偶有出现信用不良的情况，那么也是会直接影响贷款。
  因此，不管通过哪种方式申请贷款，借款人的信用记录情况都是比较关键。更多时候，良好的信用记录不仅能增加成功获贷的机率，也可以提高贷款的额度。

  查看全文↓ 2018-10-24 23:25:42

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