重庆房产证如何过户？不知道具体的步骤麻烦大家告诉我谢谢

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• 141****3115

  我将我的房子产权写上我两女儿的名字,请问怎样办理,需多少费用.

  查看全文↓ 2015-09-23 11:24:43
• 143****4040

  步骤如下：一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。五、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。办理过户手续和按揭贷款时，买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金，除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。

  查看全文↓ 2013-10-21 14:17:00
• 156****9694

  拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户就可以了。

  查看全文↓ 2013-10-21 14:16:47
• 157****3018

  过户流程比较多（包括申报核价--预审---受理等） 自己办起麻烦 **好找个中介帮办理 办理地点在你房屋所在地房屋土地权属登记中心办理

  查看全文↓ 2013-10-21 14:16:29
• 146****0437

  去房管局问问就知道了，我也不知道怎么过户

  查看全文↓ 2013-10-21 14:16:04

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• 问 沈阳如何办理房产证？麻烦知道的朋友告诉我谢谢
  答

  房产证办理流程：　　　　一、提供所需材料　　　　二、进行产权登记　　　　三、契税税率及缴款书的办理　　　　1.提供户主身份证复印件。　　　　2.提供销售发票复印件（带原件校验）。　　　　3.提供销售合同及**终补充合同复印件（带原件校验）。　　　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

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• 问 南昌如何办理房产证过户，不知道怎么办，知道的请告诉我下吧！
  答

  这问题我**有发言权啦!因为我去年刚办过。首先要以前的房主带上房产证，会同你一起去当地的房管所把以前的户名改成自己的名字就成。一般办完登记后15个有效工作日就能拿到手!记后15个有效工作日就能拿到手!

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• 问 哈尔滨房产证如何过户，我把我的房子卖了不知道怎么过户给买家，希望有知情人告诉我，谢谢
  答

  1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一起的），要求对交易的房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

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• 问 我想在北京做房屋抵押贷款，但不知道具体应该什么步骤
  答

  有两种还款方式：1等额本金还款：每月还等额的本金和所对应的利息2等额本息还款：每月还一样的钱只有1才是钱越还越少；而2已经把所有的利息都加上了，每月还一样的钱。等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。计算公式为： 每月偿还贷款本息金额＝AI(l I)T／[(1 I)T一1] 其中：A：贷款本金；I：贷款月利率；T：贷款期限，按月计算。 等额本金还款法（利随本清法）。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。计算公式为： 每月还款额=贷款本金/贷款期月数 （贷款本金—已归还本金累计额）×月利率

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• 问 有谁知道房产证过户麻烦吗？哪位可以告诉我？
  答

  不麻烦，不贷款的话，直接带着户口本、身份证、全款，让房主带上房本、土地证、身份证、户口本、房主本人的存折。一起去房屋所在房管局办理过户手续即可。基本上就是 先打买卖协议，然后去银行打款，回房管局过户即可。 如果贷款的话，联系一个想要贷款的银行的信贷员。房管局买卖协议---带**款、收入证明去银行申请贷款---等待银行批贷--银行通知贷款人贷款批下来了 然后叫上房主去房管局过户即可。过完户房主拿不到钱，买房人拿不到房本，要等到银行房贷后房主才能拿到钱。一般过户后30天，买房人就能拿房本了。有什么问题可以加我q问我，知无不言

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