如果上家已经还清了房贷,而且购房者资质很好,就能获得只用支付2成的二手房贷款**
全部3个回答>重庆二手房贷款**多少,大概几成
151****5611 | 2013-10-21 17:35:16
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154****5343
重庆二套房**低**要五成、六成以上。
查看全文↓ 2013-10-21 17:37:35 -
143****0277
房贷利率今年已涨了4次,我市的银行也悄然收紧了二手房房贷,对申请贷款者的要求越来 越严格,虽然目前没有银行明确要求提高**,但在实际执行中已经开始变相提高**标准, 部分二手房按揭调整为**四成,业内人士分析,这将减少中底收入购房者数量,从而导 致中低价位房源价格下跌。
查看全文↓ 2013-10-21 17:37:12
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147****7014
公积金二手房贷款**高贷款额度为所购二手房评估价值和成交额二者中较低的70%,其中公积金贷款资金个人**高限额不超过40万元,参贷后不超过个人**高限额的两倍(80万元)。**高限额同时应符合以下规定:
查看全文↓ 2013-10-21 17:36:18
(1)房屋使用年限6年-10年(含10年)的,可贷成数不超过所购二手房评估价值和成交额二者中较低的60%;
(2)房屋使用年限10年-15年(含15年)的,可贷成数不超过所购二手房评估价值和成交额二者中较低的50%;
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看是你买的第几套房了,**是不一样的
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普通商业抵押贷款:**高七成。要求“房龄”五年内,买方信用及资质也是评定要素。个人住房公积金担保委托贷款:**高八成(看各地公积金政策)
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二手房**比例规定如下:如果购房者个人征信良好,且是首次购房,二手房贷款**低**是2成;但是一般在操作过程中,二手房**为3成。以下是二手房买卖交易的流程,买卖双方可以根据流程进行操作:买卖双方先签订《房屋买卖合同》;卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。 卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。
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在二手房交易中,**的成数是需要跟房东协商决定的!一般是3成,有如下几种**情况按自己的情况作出决定:1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以**2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在**问题。一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要双方协调,只要选择的中介公司资质好,对安全把关严格的话,交易风险则可以规避!
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