外地人在肇庆买房如何贷款？我是茂名户口的啊

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• 142****5793

  地产公司有专做这个的部门，会带你去银行办理手续的，很简单

  查看全文↓ 2013-10-22 14:13:44
• 134****6145

  **重要的是提供你的资产证明!比如车，还有工作单位，物业等!越多越好。。那你的货款越高

  查看全文↓ 2013-10-22 14:12:40
• 133****2808

  贷款条件
  1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
  2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;
  3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。贷款成数
  1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，**高不超过购房合同总价的80%;
  2、 商业用房贷款**高不超过购房合同总价的50%;贷款期限
  1、 个人住房贷款**长期限为30年;
  2、 个人商业用房贷款**长期限为10年;贷款利率
  1、 个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%;
  2、 个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%;
  3、 本贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于次年1月1日开始，执行新的利率。还款方法
  1、 等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;
  2、 等额本金还款法(递减)：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减;
  二、借款人需提供材料(用A4纸复印)
  1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;
  2、 户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)
  3、
  (1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)
  (2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具)
  (3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;
  4、 双方收入证明原件及复印件1份注：私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检)近三个月纳税证明复印件2份;也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)
  5、**款发票原件及复印件2份
  三、 开发商提供材料
  1、 普通购房合同3份;
  2、 预售许可证3份;
  3、 门牌审批表3份;
  4、 企业法人营业执照副本1份;
  5、 备案合同1份;
  四、 客户签字及按手印
  1、 谈话笔录1份
  2、 借款申请书2份
  3、 收入证明(双方)1份
  4、 借款合同6份
  5、 抵押表4份
  6、 声明2份
  五、 收各项费用
  1、 契税：总房款×1.5%(144m2以上含144 m
  2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算)(交财政局)
  2、 维修基金：面积×2300×2.5%(2300元以上按2300元计算)总房款×2.5%(2300元以下)(交房产局)
  3、 房证及抵押：480元(抵押费:住宅200元,网点:贷款额×1.5‰,房证80元,他项证80元,查档100元,表20元)(交房产局)
  4、 保险：贷款额×贷款年限×费率(0.6‰)(交保险公司)
  5、 公证：贷款额×1‰(交公证处)
  6、 律师费：600元(住宅)，800元(商铺、网点)注：代收代缴，多退少补
  五、借款合同6份开发商盖章
  六、上报银行提供材料(用A4纸复印)
  (一)上报信贷员
  1、普通购房合同1份;
  2、谈话笔录1份;
  3、借款申请书1份;
  4、身份证双方复印件借款人1份，配偶1份;
  5、户口本双方复印件1份(首页、户主页、本人页)
  6、
  (1)结婚证复印件1份(照片页、内容页)
  (2)未婚提供单身证明原件及复印件1份(户口所在区民政部门开具)、单身声明1份
  (3)离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份
  1、 双方收入证明原件及复印件1份注：私营业者提供营业执照副本复印件1份(必须经过当年年检)近三个月纳税证明复印件1份;也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)复印件1份
  8、**款发票复印件1份
  9、预售许可证1份;
  10、门牌审批表1份;
  11、企业法人营业执照副本1份;

  查看全文↓ 2013-10-22 14:12:22

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  这个得去当地咨询看看啊

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  商业贷款买房的一些条件：1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、对**款的要求，银行间有些许差异。5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。6、具有购房合同或协议。7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

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• 问 外地人在泰安买房是如何贷款的啊？我是外地人，想在泰安贷款买房，如何办理的啊？
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  我们公司地址在长城路天龙国际大厦！如果有需要，球球咨询402699521

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• 问 我想知道外地人在菏泽买房如何贷款，我是重庆的外地户口。
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  直接去银行问就知道了。

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  答

  购房人在指定的律师事务所(或公证处)办理申请人个人住房按揭贷款的手续时需预备的主要材料如下：1、购房人的身份证实。对于外省市的人来说，指的就是居民身份证和在京暂住证以及在京务工证。2、《外省市个人在京购房者批准通知单》。外省市个人购房者须向北京市房地产交易中央提交上述1提及的证件及在京购房申请书。交易中央在验明填写无误后，连同复印件及其他资料，报北京市房地产交易市场治理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其他资料后，签发《外省市个人在京购房批准通知单》。3、购房人的收入证实。借款人在京经营的私营公司，由该公司盖章出具本人的收入证实即可(同时提供该公司的营业执照等文件);假如没有注册的私营公司，须提交能证实自己收入水平的材料，例如近期的纳税证实(个人所得税)、银行存款证实等个人资信状况的证实材料。4、购房合同。也就是说在申请贷款之前，购房人先要与房地产开发商签订购房合同，并交纳所购房屋的首期应付款(一般是总购房款的30%，不同的房地产项目该比例会有所变化)，有了已经签订的购房合同饿已付款项的收据才能把按理申请购房按揭贷款手续。5、开发商提供的所认购房屋的贷款担保。现在市场上已经有良多的房地产开发商在销售过程中采取了由开发商给购房人提供按揭贷款全程担保的促销方式。

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