肇庆二手房怎么过户？肇庆二手房过户费用怎么算？

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• 143****5043

  契税1%，营业税5.5%(满五年免)，个税1%(满五年且是家庭唯一住房的免)，评估费约总价的0.5%~1%(各地情况不同)也有只收300的和不收的。贷款担保费，约贷款额的1%~2%也有不收的，当然不贷款就没有。其余杂费不超过500块。

  查看全文↓ 2013-10-22 14:34:50
• 143****9347

  一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：按各区具体规定，一般在200元以内。
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的需要交)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2013-10-22 14:34:20
• 148****8249

  二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：
  1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
  2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
  3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  4、二手房过户核档费：50元/宗。
  5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
  6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
  7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
  8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
  ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
  ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。以上几点便是对二手房过户费用的具体规定阐述。

  查看全文↓ 2013-10-22 14:33:56

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• 问 江阴二手房怎么过户？江阴二手房过户费用怎么算？
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  1、江阴市房屋登记申请书2、房屋所有权证3、土地使用证或国土资源局认可的用地证明文件4、房屋转让证明材料(买卖合同、交换合同、赠与公证书、继承权公证书、判决书、裁定书、调解书、改制资料、拍卖成交确认书及委托书等;5、申请人身份证件(企业提交营业执照副本，机关事业单位提交组织机构代码证，个人提交身份证件)6、契税完税证明7、房地产销售发票8、登记机构认为需要的其他有关证明材料。9、另：1、判决书、裁定书、调解书需附协助执行通知书或法律文书生效证明书;10、2、监护人转让未成年人的房产需提交房产所得收益用于未成年人的声明公证;11、3、出让方为单位的，应提交董事会或股东会、职代会、上级主管部门的批准证明;12、4、“93”房改房需有确权凭证。

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• 问 阜阳二手房怎么过户?阜阳二手房过户费用怎么算?
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  买卖双方是否都有1-2套住房以上,(需多缴纳百分之1以上的个人所得税，既评估房子后的费用总额的百分之X，有超过140大面积的住房交的更多)

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• 问 廊坊二手房怎么过户？廊坊二手房过户费用怎么算？
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• 问 运城二手房怎么过户？运城二手房过户费用怎么算？
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  卖方： 1...转让手续费：建筑面积×三元/每平米 2...合同印花税：总房价×0.0005 买方： 1...契税：总房价×0.75% 2...土地出让金：总房价×1% 3...转让手续费：建筑面积×3元/每平米 4...登记费：80元每套 5...测绘费：建筑面积×房屋面积(每平米一元) 6...合同印花税：总房价×0.0005 7...权证印花税：5元

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• 问 营口二手房怎么过户？营口二手房过户费用怎么算？
  答

  二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳3000的税费(不包含营业税，因为不知道原价)

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