肇庆二手房交易税费是多少？求解答亲

已有3个回答

• 131****6835

  1、个人所得税： 成交价的2%，满五年免收。
  2、营业税： 普通住宅，成交价的5.55%，满五年免收; 非普通住宅(商住、网点、写字楼、商服)，无年限限制，收差额的5.55%;
  3、契税： 普通住宅，大于144平，全额的3% 90-144，第一次买房1.5% 不是首次3% 小于90平，第一次1% 不是1.5% 非普通住宅，全部是3% 容积率小于1的全是3%
  4、增值税： 增值额的20%-60%
  5、印花税： 0.1%
  6、手续费： 普通住宅，双方各交面积*3元 非普通住宅，双方各面积*5元
  7、登记费： 住宅85元 非普通住宅555元

  查看全文↓ 2013-10-22 14:37:32
• 149****0827

  我只说下占大头的税：契税：评估价*0.015营业税：房龄五年以内的，能提供购房发票的，且144平以内额差额征收营业税，(现在房屋的评估价-契证或房证上的价款)*0.0565提供不聊购房发票的全额征收，现在评估价*0.0565个人所得税：(现在评估价-契证或房证上的价款)差额*0.2交易费：平数*6元查档+公本费不超过200块钱!
  如果要贷款的话评估价不能过低，否则带不出款来，公积金**低能带到总房款的50%，商贷不限(具体而定)!

  查看全文↓ 2013-10-22 14:37:10
• 146****1087

  一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、买房人应缴纳税费：
  1、契税：房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、交易费：3元/平方米
  3、测绘费：按各区具体规定
  4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、卖房人应缴纳税费：
  1、交易费：3元/平方米
  2、营业税：全额*5.5%(房产证未满5年，面积超过144的)
  3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2013-10-22 14:36:47

相关问题

• 问 请问襄阳二手房交易税费是多少？求解答~
  答

  1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。5、营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。6、工本费。工本费是每本80块钱。7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。此外，如果是房改房，则需缴纳成交价0.5%的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

  全部5个回答>
• 问 求解，二手房交易税费需要多少？
  答

  自建房不属于唯一住房。以下是必须交费的：卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) X 235000元个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) X235000 印花税0.05%(90平方以下可免) X235000土地交易服务费3元每平方 X44.2平方买方 契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) X 235000土地交易服务费3元每平方 X44.2平方印花税0.05%(90平方以下可免) X 235000登记费50元每人 以上都是到房屋交易中心报价的倍率 ,你们到房屋交易中心还可以报低一点成交价!你加一下,再加上房价235000元,就是所有的税费了!!

  全部3个回答>
• 问 保定二手房交易税费是多少，有人知道吗，求解答，谢谢了
  答

  税种还蛮多的，和一起也没有很多钱，具体你去当地房管局问问

  全部3个回答>
• 问 二手房交易税费是多少？
  答

  税费参考如下： 　　查档20元 　　公证费成交价*0.3% 　　营业税：成交价*5.6% 　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。 　　2、普通住宅未满5年，全额征收。 　　3、非普通住宅满5年，差额征收。 　　4、非普通住宅未满5年，全征 　　个人所得税：成交价*1% 　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。 　　契税： 　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 　　土地收益金： 　　成交价*0.5%，房改房征收。 　　土地增值税： 　　1、成交价*1%，住宅免征。 　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。 　　印花税：成交价*0.05% 　　1、住宅类，暂免。 　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 　　转让手续费： 　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 　　2、面积*6元/平方米，商品房。 　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 　　产权转移登记费： 　　1、80元/本，住宅及配套车库 　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。 　　3、10元/本，共有权证。 　　贴花税：5元/件。 　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

• 问 二手房买卖交易税费是多少? 二手房交易税大概是多少
  答

  房产过户费用具体有如下：（一）契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。（二）个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。（三）营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5％；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5％；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。（四）土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

  全部3个回答>