肇庆住房公积金贷款步骤具体有哪些？

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• 147****5152

  1.到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
  2.签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人担保)。
  3.办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。
  4.借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户

  查看全文↓ 2013-10-23 10:52:19
• 135****6606

  办理住房公积金贷款程序如下：
  (1)借款人提出贷款申请并按要求报送相关资料;
  (2)中心委托贷款科或管理部对借款人报送资料的真实性、完整性、有效性进行审核，并进行相关调查，查询个人信用报告，签署意见;
  (3)中心分管贷款的副主任审核;
  (4)借款人经审批通过后与中心签订《委托贷款合同》;
  (5)借款人到产权管理部门办理抵押物登记或房屋他项权证;
  (6)借款人将抵押有效凭证送交中心贷款科，中心划转委托基金，受托银行转账到借款人开设的存款账户。

  查看全文↓ 2013-10-23 10:51:57
• 132****6049

  1、贷款条件：　　
  (1)贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%。　　
  (2)具有购买住房的合同或协议，自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。　　
  (3)具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。(在单位开)　　
  (4)具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。(**收据)　　
  2、贷款额度、期限：　　
  (1)额度：核定为**高不超过职工购建房总价值的75%，但**高贷款额不超过35万元，同时不高于借款人(夫妻双方)住房公积金账户余额的十倍。　　
  (2)期限：贷款期限**长不超过30年，但借款年限加借款人年龄之和不得超过法定离退休年龄后五年。　　
  (3)住房公积金贷款属于国家政策性贷款,具有利率低的特点,还款实行月均等额还本付息制度,贷款人可提前还清贷款,贷款利息计算到还清贷款当月,以后利息不计 。　　
  (4)贷款审批时限:不超过7个工作日。　　
  3、申请贷款程序：　　贷款申请人到住房公积金管理中心领取“住房公积金贷款申请表”，并出具下列证件：　　新房：　　
  1.、 出具已备案购房合同正(商品房预告登记证明)、合同副本;　　
  2、 已付购房款发票(商品房、经济适用房、增房补差**低25%);　　
  3、夫妻双方身份证、结婚证、户口本(如系单身须单位开单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书);　　
  4、贷款人夫妻双方单位出具的固定收入证明;　　5 、出具夫妻双方的个人征信报告(建行东城支行打印盖章);　　注：以上手续均须提供原件及复印件。身份证、结婚证、购房**发票各复印3份;户口本、合同正本复印1份;收入证明复印1份。　　二手房：　　
  1、出具房屋权属档案查阅单;　　
  2、出具过户后的房屋所有权证、买卖契约、契税发票;　　
  3、夫妻双方身份证、结婚证、户口本(如系单身须单位开单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书);　　
  4、贷款人夫妻双方单位出具的固定收入证明;　　
  5、出具夫妻双方的个人征信报告(建行东城支行打印盖章);　　注：以上手续均须提供原件及复印件。身份证、结婚证各复印3份;户口本、买卖契约、契税发票各复印2份;收入证明复印1份。建议你多复印点材料，因为到了银行等地还需要复印件，这样你办事时省钱又省力!

  查看全文↓ 2013-10-23 10:51:39

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  购买二手房贷款流程 1、买方持身份证、户口和公积金个人账号，卖方持身份证、户口和《房屋所有权证》到中心申请贷款。     2、中心审核申请人贷款资格，符合条件的到担保公司预约评估。     3、评估报告完成后，买卖双方签订《房地产买卖合同》，并向担保公司交纳首期付款。　　 4、申请人持《借款申请书》及相关资料到中心申请借款。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书》；同时对借款申请人工作、家庭、债务等情况进行调查。     5、借款人与中心、受委托银行签订《借款合同》。     6、借款人与担保公司签订贷款《担保合同》。交纳相关费用     7、中心为借款人办理贷款发放，受托银行将款项划转到担保公司。     8、担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋所有权证》、产权抵押登记，签订《房地产抵押合同》。　　 9、办理完抵押登记后，买卖双方到担保公司领取贷款及**款

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  可登陆http://www.hngjj.net/ywzn/dkyw3.htm查询

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• 问 武汉住房公积金贷款步骤有哪些？分几步？
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  武汉市民自办商品住房和经济适用房公积金贷款有五个步骤：(a) 符合贷款条件的借款人，在公积金贷款银行领取《公积金(或组合)贷款申请表》。(b)提交《公积金(或组合)贷款申请表》、《公积金缴存及收入证明》、夫妻双方身份证、户口簿等有效身份证件、婚姻状况证明(如未婚需出具民政部门未婚证明)原件及复印件、已备案的购房合同及**款收据、贷款银行要求提交的其他证明材料。(c)签订《公积金(或组合)贷款借款合同》、《抵押合同》及贷款银行要求签订的其他协议文书。(d)由贷款银行或借款人到房地产管理部门办理房屋抵押登记。(e)公积金中心审批贷款、发放资金，贷款银行以转账方式划转到开发商账户，且通知借款人。

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• 问 舟山住房公积金贷款步骤
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  上网查查看，有的

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• 问 郴州住房公积金贷款步骤是？
  答

  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。社会团体及其职工个人缴纳并长期储存的，用以日后支付购买、建造自住用房，翻修、大修自住住房等费用的具有储备金性质的资金。根据规定，住房公积金只能用于职工住房的消费和职工住房建设资金的融通，不得挪作他用。申请住房公积金贷款的条件和需要提交的材料1条件2具有本市城镇常住户口或有效居留证件;3申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;4自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);5具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;6签定了购买住房的合同或协议;7符合委托人和受托人规定的其他条件材料8住房公积金个人借款申请书;9身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件);10所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;11合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;12抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明;13住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;14保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;15借款人用于支付购买住房**款的自筹资金的有关证明;16住房公积金管理部门规定的其他文件和资料办理住房公积金贷款的步骤1借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;2经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;3贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;4借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;5贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续住房公积金贷款的额度、期限限制1根据《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度**高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。目前广州市公积金贷款的额度**高为购房总价或评估价的7成(按价值低的计算)，总额不得超过25万元。2按规定，处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款

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