张家口买二手房可以贷款吗？怎么贷款？

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• 136****3149

  可以。但是混合结构不可以用公职金贷款!!公职金个人**高限额能贷50W，夫妻**高能贷80W。贷款额度就要看评估价，带快年限要看楼龄。楼龄加上贷款年限不能超过三十年。

  查看全文↓ 2013-10-24 09:29:48
• 133****6878

  二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。
  同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。
  并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。

  查看全文↓ 2013-10-24 09:29:24
• 138****7670

  贷款购房，新房与二手房存在着较大的区别，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。业内人士提醒，购房者在申请二手房贷款时还需注意以下几个方面的关键因素。

  查看全文↓ 2013-10-24 09:27:51

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• 问 张家口二手房怎么过户？张家口二手房过户费用怎么算？
  答

  签订合同时，买方就需要交付定金，然后购房者和房主到该房屋的房证填发单位区房产局办理过户，过户时一般缴纳**款。双方过户要准备以下资料：张家口市房产交易权属登记申请表、《张家口市存量房买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》复印件一套、买卖双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件。

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• 问 张家口二手房公积金贷款年限是多少
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  你可以上网查查看

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  现在**要30%了

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  二手房过户应缴纳哪些税费?二手房过户时需要缴纳各种类型的税费，费用的多少与房屋面积和成交价格息息相关，具体包括以下各项：1、二手商品房税费：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，需要按照成交价格的3%交纳。非普通住宅是指“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的房产。2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。

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