1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
全部4个回答>请问下南通二手房按揭要交哪些费用呀?费用多不多?有哪几项?
156****4153 | 2013-10-24 22:20:03
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155****9134
除了一些必须的费用之外,现在二手市场中存在很多不规范的收费的,建议找一家信誉好的中介,避免产生不必要的费用
查看全文↓ 2013-10-24 22:31:23 -
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151****4853
国家有规定的,按揭买二手房要收4%的评估费
查看全文↓ 2013-10-24 22:22:28 -
155****3627
二手房交易中买卖双方应付的费用主要有:交易过程中需交费用,申办产权证过程中需交费用,入住过程中需交费用,办理按揭须缴纳的费用,办理公积金需缴纳费用
查看全文↓ 2013-10-24 22:20:09
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房产证办理买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、 印花税:房款的0.05% 。3、 交易费:3元/平方米 。4、 测绘费:1.36 元/平方米 。5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米 。2、 印花税:房款的0.05% 。3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 。4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
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二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米
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在目前政策下,如果是普通住宅的话,作为买方,您需要交纳总额1%的契税,卖方需要交纳成交价差额的5.55%的营业税(未满5年的话),以及总额1%或差额20%的个人所得税。如果是非普通住宅的话,作为买方您需要交纳3%的契税;作为卖方您需要交纳成交差额的5.55%(满5年的话)或者总额的5.55%(未满5年的话)的营业税,以及总额1%或差额20%的个人所得税。
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营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。
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