泰州如何办理房产证过户具体是怎么样子的？

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• 136****5753

  (三) 转移登记分别应提交的证明文件
  1、新建商品房买卖(首次)登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(有偿用地)。
  (1)房屋买卖合同(原件，核验两本加贴印花税的合同);2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网上签订的预售合同;2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同;
  (2)签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书(原件);
  (3)房屋登记表、分户平面图二份(原件);
  (4)专项维修资金专用收据
  (5)契税完税或减免税凭证;
  (6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;
  (7)外国驻华使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准购房文件。

  查看全文↓ 2013-10-25 11:46:22
• 142****4085

  申请办理转移登记材料
  (一) 房屋所有权转移登记申请书(网上打印的原件)
  (二) 申请人身份证明：
  1、单位申请人：
  (1)经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;
  (2)法人代表人或负责人身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)
  (3)委托办理的，还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证明(验原件留复印件)
  2、个人申请人：
  (1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)
  (2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)(原件)

  查看全文↓ 2013-10-25 11:46:12
• 157****6335

  二手房屋交易需要手续?
  1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
  2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估;
  3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
  4、等待领《房屋所有权证》
  5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

  查看全文↓ 2013-10-25 11:45:58

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