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公积金贷款年限是受到借款人的年龄限制的，住房公积金贷款相关规定要求，借款人申请公积金贷款时的年龄加上贷款期限不能高于法定退休年龄后5年。法定退休一般按照女性55岁、男性60岁计算。 计算公积金贷款**长年限的方法是，用贷款人的法定退休年龄加5然后减去贷款时的年龄。如：某先生今年35岁，退休年龄为60岁，那么他的贷款年限为(60+5)-35，即30年。”拓展资料：退休人员如何申请公积金贷款：（以北京为例）因为退休人员具有特殊性，不需要经过单位经办人，可以自己去公积金贷款办理。市管公积金的业务网点分布十分广泛，在北京住房公积金网（//www.bjgjj.gov.cn/）就可以找到，不过城八区的业务网点不受理贷款业务，所以去之前一定要电话确认一下您准备去的网点是否可以办理您的业务。国管公积金是在朝阳门外大街的中国建设银行朝阳支行办理。国管公积金咨询电话：59059001。需要准备的资料：需要准备的资料方面，市管公积金和国管公积金不尽相同：市管公积金申请贷款买房除了常规资料外，还需要退休证和由原单位开具的收入证明。国管公积金根据退休金的发放机构有所不同。虽然两者都需要常规资料和退休证，但如果是由单位发放退休金，还需要银行近一年的流水，如果是社保发放退休金，则需要领取工资的存折。
全部3个回答>住房公积金贷款年限与贷款人的年龄有关吗?《条例》是如何规定的?
137****8986 | 2013-10-25 18:29:32
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157****9879
1、市住房公积金管理委员会批准的**高限额。借款申请人夫妻双方都缴存公积金的，贷款额度**高30万元，单方缴存公积金的，贷款额度**高20万元;
查看全文↓ 2013-10-25 18:31:27
2、按照借款申请人及配偶贷款期内住房公积金月缴存额及贷款时公积金账户存储余额计算可贷额度：公积金贷款额度=(借款申请人及配偶住房公积金月缴存额×12个月×可贷年限×1.5 +借款申请人及配偶公积金账户储存余额×15)/2;
3、贷款总额不得超过所购房屋总价款或房产抵押物评估价值的70%或质押物的90%;
4、贷款月还款额不得超过夫妻双方月工资收入的50%;
5、商转公的，不超过商业性住房贷款余额;
6、借用他人款项的不超过债权人提供的双方借款协议、公证的借据载明的债权余额。 -
141****7228
贷款额度、期限、利率第十六条 贷款额度。公积金贷款属于政策性贷款，按照借款申请人的申请贷款额度和以下限额标准计算确定。申请贷款金额不超过下列限额的，以申请额作为贷款金额;申请额超过下列限额的，以满足下列限额条件计算的金额为贷款金额：
查看全文↓ 2013-10-25 18:31:03
1、市住房公积金管理委员会批准的**高限额。借款申请人夫妻双方都缴存公积金的，贷款额度**高30万元，单方缴存公积金的，贷款额度**高20万元;
2、按照借款申请人及配偶贷款期内住房公积金月缴存额及贷款时公积金账户存储余额计算可贷额度：公积金贷款额度=(借款申请人及配偶住房公积金月缴存额×12个月×可贷年限×1.5 +借款申请人及配偶公积金账户储存余额×15)/2;
3、贷款总额不得超过所购房屋总价款或房产抵押物评估价值的70%或质押物的90%;
4、贷款月还款额不得超过夫妻双方月工资收入的50%;
5、商转公的，不超过商业性住房贷款余额;
6、借用他人款项的不超过债权人提供的双方借款协议、公证的借据载明的债权余额。第十七条 贷款期限。以满足下列条件计算确定：
1、不得超出市住房公积金管理委员会批准的**长期限25年;
2、贷款年限加借款申请人的年龄原则上不超过国家规定的法定退休年龄。综合考虑借款申请人的还款能力、贷款担保方式，贷款年限在法定退休年龄基础上可适当延长5年。担保人可担保年限参照借款申请人可贷年限执行，借款人、担保人的个人住房公积金帐户销户时间一并延长; 可担保年限超过可贷款年限的以可贷款年限为准;可担保年限低于可贷款年限的，以可担保年限为准;
3、足够代偿能力的第三人担保，**长贷款年限不超过10年，且第三人可担保年限不超过国家规定的法定退休年龄;
4、以房屋产权作抵押的，贷款年限不超过土地使用剩余年限;
5、以专业担保公司担保的**长贷款年限不超过10年。第十八条 贷款利率。公积金贷款执行国家政策性优惠利率，按中国人民银行规定执行，其中：第二套住房公积金贷款利率不得低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。已经发放的一年期以上贷款，年内遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次利率调整后执行。借款人不能按合同规定的期限归还当期应还贷款本息的，按中国人民银行有关规定计收罚息。 -
134****9941
男的不超过65岁，女的不超过60岁，假如你是男的，年龄是50岁的，那你买房子贷款年限**多只可以是15年，假如你是女的话那只可以贷10年。
查看全文↓ 2013-10-25 18:30:11
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相关问题
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住房公积金贷款额度测算需要多个条件，包括月缴存额度、年龄及抵押房产价值等，并且个人正常缴存住房公积金六个月以上。
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一般来说去银行贷款需要满足的条件是这样的：1、申请人必须年满18周岁并且有完全民事行为能力的自然人;2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份;3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。
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办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。法定退休年龄：女55岁；男60岁。公积金贷款期限**长不超过30年。具体情况建议咨询当地公积金管理中心。
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2、具体贷款额度的确定以下列三条中**低额度为准： ①按照房屋总价款的规定比例确定的贷款限额，新房不超过总购房款的70%，二手房不超过房屋评估价格的60%。 ②按照**高月还款能力反推确定的贷款限额; ③全市**高贷款限额（50万元）。
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