用公积金贷款购买住房，与缴纳公积金的年限有关吗？

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• 131****2395

  住房公积金贷款额度测算需要多个条件，包括月缴存额度、年龄及抵押房产价值等，并且个人正常缴存住房公积金六个月以上。

  查看全文↓ 2012-11-02 10:18:32

相关问题

• 问 住房公积金贷款年限与贷款人的年龄有关吗?《条例》是如何规定的?
  答

  1、市住房公积金管理委员会批准的**高限额。借款申请人夫妻双方都缴存公积金的，贷款额度**高30万元，单方缴存公积金的，贷款额度**高20万元;2、按照借款申请人及配偶贷款期内住房公积金月缴存额及贷款时公积金账户存储余额计算可贷额度：公积金贷款额度=(借款申请人及配偶住房公积金月缴存额×12个月×可贷年限×1.5 +借款申请人及配偶公积金账户储存余额×15)/2;3、贷款总额不得超过所购房屋总价款或房产抵押物评估价值的70%或质押物的90%;4、贷款月还款额不得超过夫妻双方月工资收入的50%;5、商转公的，不超过商业性住房贷款余额;6、借用他人款项的不超过债权人提供的双方借款协议、公证的借据载明的债权余额。

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• 问 住房公积金贷款与户口有关系吗？
  答

  住房公积金贷款与户口所在地无关。只与工作单位所在地和公积金所属地区有关。可以在您交纳的公积金所属地区当地使用住房公积金贷款。

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• 问 住房公积金怎么缴纳?住房公积金的缴纳条件以及如何购买?
  答

  住房公积金的缴费基数是员工上一年度的月平均工资，这个缴费基数不得低于上年度当地社平工资的60%，不得高于300%。缴纳的比例是5%-12%，用人单位可在这个范围内自行决定，**常见的是8%。公司和个人是按1:1的比例等额供款，也就是说个人缴纳多少，公司也缴纳多少。此外，公司还可根据自愿原则为员工缴纳补充公积金，补充公积金不用个人缴费，全部由公司缴纳。一、住房公积金缴存比例种类1、机关及事业单位的缴存比例为 12%2、外商、港澳台商企业的为 10% — 12%3、企业化管理的事业单位及其他企业，缴存比例为 8% — 12%二、计算方式1、职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例2、单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例三、缴纳方式单位需向中心提供以下材料：（1）《单位住房公积金缴存证明申请表》（附件1，电子版从中央国家机关住房资金管理中心网站下载）；（2）企业营业执照、事业单位法人证书或国家机关设立批准文件复印件（加盖单位公章）；（3）经办人身份证复印件（加盖单位公章）。四、缴纳范围1、机关、事业单位；2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；3、民办非企业单位、社会团体；4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。五、申请材料1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。六、申请条件1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。

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• 问 公积金 户口 有关系吗？住房公积金怎么用,跟户口有关系吗?
  答

  住房公积金的使用一般和户口没有关系。住房公积金使用条件：住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（1）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；（2）离休、退休的；（3）完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的；（4）出境定居的；（5）偿还购房贷款本息的；（6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

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• 问 住房公积金贷款额度与什么有关?
  答

  1、住房公积金贷款政策公积金贷款有最高额度的限制，贷款额度要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。2、首付款比例，各个地区对首付款的比例要求都是不同的；3、房屋评估价贷款的额度是跟房屋评估价有关系的。4、房屋面积房屋的面积不同，需要支付的首付比例也就不同。5、公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。6、缴存基数越高，公积金贷款额度也就越高。7、缴存时间系数越大，额度就越高。