房产部门要输入你及你爱人的名字和身份证号码,如果在房产登记系统里没有查到你们名下的房产,就可以认定你们是首套房,如果查到了,就不能按首套房办理了。
全部3个回答>包头那边的首套房的认定标准是怎么样的啊?苛刻吗?
133****7268 | 2013-10-28 11:49:16
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首套。界定的依据是:购房人及其配偶、未成年子女,没有房产登记记录,没有贷款记录。就算第一套。
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现在国家统一政策,只要现在名下有房产,以家庭为单位。再有就是以前有过住房并且之前的住房有过贷款,在银行有过贷款记录的,不管现在房子卖了还是怎么的,再次购买都属于二套住房,但是现在又风声表示,只要名下有房子再次购买就属于二套住房。
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商业贷款买房时认定首套房的标准是:认房又认贷;只要在银行有过按揭贷款记录,都不再享受首套房待遇,一切以银行信贷记录为依据。如果之前贷过款,即便全部除名,银行也不会按首套房来提供贷款。也就是说,只有没有贷款记录,除名无房后才认定为首套房,这是目前银行普遍的认定标准。
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房子认定有两种方式:国土局和银行。区别是国土局只认你名下当前有几套房子
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