在宜春那边贷款买房需要办理什么手续啊？

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• 145****8004

  
  1.本人身份证原件和复印件。
  2.户口簿原件和复印件。
  3.未婚的要未婚证明。
  4.已经结婚的要结婚证原件和复印件。
  5.本人收入证明（结婚的配偶的收入证明）。
  6.如需要父母做共同还款人的，父母需要同样证明。希望对你有帮助

  查看全文↓ 2013-10-28 15:50:42
• 143****5081

  主要是准备齐全资料!
  1.户口本
  2.身份证
  3.收入证明(贷款银行提供的制式范本)
  4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章!
  5.学历证书
  6.首套房证明(到买卖房产的所在区县房产交易中心开具)
  7.无贷款证明(到当地中国人民银行总行开具)
  8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证.

  查看全文↓ 2013-10-28 15:49:36
• 142****6241

  **房价**低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款.个人住房贷款需提供的资料: 借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：
  1、借款人资料：
  (1)借款人合法的身份证件;
  (2)借款人经济收入证明或职业证明;
  (3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;
  (4)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
  (5)有保证人的，必须提供保证人的有关资料。
  2、所购房屋资料：
  (1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;
  (2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;
  (3)贷款人要求提供的其他文件或资料。 办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：
  (1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;
  (2)借款合同、抵押合同各一份;
  (3)房地产抵押申请审核登记表;
  (4)全部购房合同;
  (5)房地产部门所需的其他资料。 房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

  查看全文↓ 2013-10-28 15:49:14

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  您申请个人住房贷款需提供的资料 *身份证件; *婚姻状况证明; *还款能力证明; *已支付购房**款的证明文件; *与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同; *有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件; *银行要求提供的其他资料。

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  1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。2、然后就要付**款，注意保存**款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。3、带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。按揭买房贷款本息结清后，注销抵押登记，你就成为房屋的真正所有人。

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