宜春那边的二手房交易的税费现在的是多少啊？

已有3个回答

• 131****4337

  你需要交交易全额5.55%营业税，2%的个税。如果是首次购房交1%的契税，不是的话1.5%的契税。交的还是蛮高的，如果你贷款不多的话，可以把评估做低。那依旧没有多少啦。

  查看全文↓ 2013-10-28 16:21:55
• 142****6317

  有计算器可以去计算的，还要看你当初买入的价格和现在想卖的价格了。

  查看全文↓ 2013-10-28 16:21:29
• 143****9669

  二手房交易税费　　交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积 ;　　合同印花税： 房屋成交总额×0.05%;　　营 业 税： 普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% ;5年或5年以上：免征 ;　　非普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上：差额 ×5.55% ;　　个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;　　非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%;　　土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征;　　买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×0.3%;　　契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。　　根据新规定，今后宜春市对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后差额征收营业税，即差价征税。同时，新规定还明确了普通住房的标准，住宅小区建筑容积率((指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比)在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下的住房，才能认定为普通住房。

  查看全文↓ 2013-10-28 16:21:15

相关问题

• 问 宜春那边的二手房**比例现在的是多少啊？
  答

  !一般二手房**银行都是按40%做的，很少有做30%的。

  全部3个回答>
• 问 丽水那边的二手房交易税费现行的是多少啊？
  答

  一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：全额*5.5%(房产证未满5年，面积超过144的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

  全部3个回答>
• 问 兰州那边的二手房交易税费大概是多少啊?
  答

  打电话到当地房产部门直接ok

  全部3个回答>
• 问 太原那边的二手房交易税费大概是多少啊？
  答

  1.营业税金及附加：(综合税率5.6% )具体包括营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育费附加;　　2. 个人所得税：(税率按交易总额1-3%核定征收或两次交易差的20% );以上税费中其中营业税及个人所得税的计税依据是交易全额，也就是说不超过五年的住房不得享受税收优惠，超过五年的普通住房免征交易环节的营业税金及附加，家庭唯一住房的免征交易环节的个人所得税，超过五年的非普通住房按照购买和销售价格的差额征收营业税金及附加，所以建议交易双方约定先不要办理过户手续，等五年以后再办理交易过户手续，除非办理贷款。普通住房标准各地执行情况不大一致，一般要符合应同时满足以下条件：1、单套建筑面积在144平方米以下;2、住宅小区建筑容积率在1.0以上;3、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。

  全部3个回答>
• 问 宜春那边的二手房贷款的年限是多少年啊？
  答

  新建商品房贷款**长年限是30年，二手房贷款**长年限是20年。二手房贷款年限要根据贷款金额，房屋年龄来判断。

  全部3个回答>