南宁二手房贷款**多少？打算在南宁贷款买套二手房，不知道**是多少，高不高啊

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• 137****4461

  首套普通住宅**要不少于评估价的三成，二套普通住宅**不少于评估价的六成。

  查看全文↓ 2013-10-29 22:08:55
• 152****2190

  二手房贷款，如果是首套房，那么**是20%-30%，如果是二套房**在50%-70%。

  查看全文↓ 2013-10-29 22:08:23
• 143****4543

  二手房**计算方式：净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款：不包括国家税费和中介服务佣金的**款)贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。

  查看全文↓ 2013-10-29 22:04:32

相关问题

• 问 南宁买房**多少?打算在南宁贷款买套房，不知道各个银行**多少
  答

  首次购房的**30%，在次购买房产就只能算二套**50%，以家庭为单位。

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• 问 温州二手房贷款年限是多久啊?本人近期打算在温州贷款买套二手房，不知道二手房贷款年限是多久?
  答

  二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。如果你的年龄不是很大，收入稳定的话，按照你所说的条件应该是可以正常贷款的。50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话，月还款大概就在1750元/月左右

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• 问 郴州二手房贷款年限是多久啊?本人近期打算在东营贷款买套二手房，不知道二手房贷款年限是多久?
  答

  申请二手房贷的条件：年满18周岁-65周岁之间，有稳定收入具体资料：带身份证、户口本、结婚证(已婚的话)、收入证明(一般都是银行制式的)、一寸照片;卖方带身份证、户口本、房产证。双方一同到银行申请就行了。一般是7成20年，如果想申请的成数高的话，可以带上其他资产证明，也就是在您名下的房产证、车、存款等。针对成数做个说明：一般二手房贷款，银行进行成数核准的时候，都是对交易价和评估价取低为基准的。也就是说，哪个价格低，就以哪个为基准。之后，估评公司会去房子那里做评估。银行批贷后，买卖双方去建委过户，之后，卖方就可以等着收房款了，买方进行还款。

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• 问 东营二手房贷款年限是多久啊？本人近期打算在东营贷款买套二手房，不知道二手房贷款年限是多久？
  答

  新国五条细则中值得关注的几个点是，1、限购进一步升级，明确了统一标准。2、二手房的个调税，由交易总额的1-2%，从严按差额的20%征收。3、少数高房价城市，将提高二套住房贷款的**款比例和贷款利率。另外，以国办名义下发，而非部委分头行动，规格较高。二手房贷款年限是多少，主要内容如下：二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。二手房随着房屋使用年限的增加，房屋价值会因折旧而降低，因此在实际操作中，二手房的评估价值往往...在贷款额度设定方面，二手房贷款限额的确定，参照全市二手房销售均价、房龄等因素，确定了二手房公积金贷款限额标准。目前多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限**长即为20年(30-10)。推荐内容：目前购买的首套房契税优惠政策有哪些。对于商业贷款，记者也咨询了浦发银行、建行和工行等相关银行，发现商贷没有统一的规定，各银行有所不同，但一般来说，房龄超过20年的老房子就很难申请和获得贷款。有的银行是1990年以前的二手房不办理贷款，有的是房龄超过20年不办理贷款，还有的是15年以上的房子就难以获得贷款了。

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• 问 南宁二手房公积金贷款年限是多少，近期正在观察二手房房市，打算用公积金贷款买房，不知道可以贷款多少年
  答

  南宁住房公积金管理办法施行 贷款期限延至退休后5年

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