泉州住房公积金贷款**比例.一套房和二套房一样吗？

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• 157****2675

  申请住房公积金贷款的**低**款比例，从原来不低于所购房屋总价款的30%调整为20%。2008年11月1日起购买二手普通自住房的家庭，申请住房公积金贷款的**低**款比例，从原来不低于所购房屋总价款的40%调整为20%

  查看全文↓ 2013-10-30 16:03:07
• 147****8826

  购房职工第一次使用公积金贷款，**款比例3成。购房职工使用缴存的公积金余额还清住房公积金贷款满12个月后，如果再次购置自住房，可以申请第二次公积金贷款，“第二次使用公积金贷款，**比例**低4成”。

  查看全文↓ 2013-10-30 16:01:18
• 145****4573

  的规定分为四个档次：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含）以下，且符合我市普通住宅标准的，住房公积金贷款**款比例不得低于20%。
      对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），住房公积金贷款**款比例不得低于30％。
      对贷款购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款**款比例不得低于50％；对贷款购买第三套住房的家庭，住房公积金贷款**比例不得低于55％。

  查看全文↓ 2013-10-30 15:59:59
• 137****0261

  泉州住房公积金查询：
  查询热线：0595-2228589
  泉州市公积金查询方法：
  1.网上查询：http://www.qzgjj.com/PublicFundSearch.aspx
  2.到管理中心柜台查询：持本人身份证到管理中心查询;
  3.电话查询：0595-22285895

  查看全文↓ 2013-10-30 15:57:58

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  您好，这个利率肯定是不一样的，首套房的利率**高是基准利率。二套房的利率是上浮10%起的

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  相信不少人在使用公积金贷款购买二套房的时候，都被要求出具现有住房面积和家庭常住人口数，这是为什么？二套房公积金贷款政策的具体内容究竟是如何规定的？二套房公积金贷款和二套房商业贷款利率一样吗？让我们来看看专业人士的回答。 随着公积金知识的普及和政策的贯彻，近几年使用公积金贷款购买二套房子的人士越来越多，但是对于使用公积金贷款购买二套房的购买资格以及相关政策，购房人了解甚少，专家根据具体案例切入，讲解使用公积金贷款购买二套房的购房权限。 二套房公积金贷款案例：张先生在北京现有一套住房面积为100平方米的房产，由张先生夫妇带一个未成年孩子三口居住。由于考虑到使用公积金贷款购买二套房虽然**与商贷一致为60%，还贷利率较首套房上浮1.1个百分点，但是较商贷还是优惠很多。所以张先生想使用公积金贷款再购买一处房产，原来的房产不打算卖掉。那么，像张先生这种情况的，能不能使用公积金贷款购买二套房？ 专家分析：像张先生现手头上已经有住房面积为100平方米三人居住的一套房产，是不可以使用公积金贷款购买二套房的。因国家政策规定在人均住房面积不超过28.81平方米的情况下，购房人有权使用公积金贷款购买二套房。而张先生原有的一套房产，人均住房面积为33.33平方米，已经超过政策规定28.81平方米的人均住房面积。所以张先生使用公积金贷款购买二套房的行为是不被允许的。专家建议像张先生这类有刚性需要购买二套房的人群，可以采用商贷再次购买。现如今许多银行针对有条件购买二套房的购房人优惠政策也在逐渐打开。 专家建议：若购房人手头上已有一套房产，且人均住房面积超过国家规定的28.81平方米的人群，**好的方式是卖掉手头上的房产，再利用公积金贷款购房。因为公积金的利好政策“认房不认贷”，不论购房人名下是否有过贷款记录，只要卖掉再次贷款则可以比照首套房贷款政策实行。另一种情况是，购房人手头上现有的房产人均居住面积≤28.81平方米，那么使用公积金贷款购买二套房的行为是被国家允许的。参照公积金贷款购买二套房的政策，**60%，利率上浮1.1个百分点，购房人采用公积金贷款购买二套房比商贷依旧划算。 据了解，虽然公积金新政从严后，**比例与商业贷款在同一起跑线上，但是还款利率无论是首套房还是二套房，优势还是非常明显。