哈尔滨二手房过户费用有哪些，有没有朋友**近办过的

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• 142****0808

  问问房管局就知道了

  查看全文↓ 2013-10-31 13:42:40
• 137****5592

  二手房交易买方需要交什么手续费呢？这涉及到购买二手房手续收费的标准。我国法规有相关规定，但因区域不同可能有微小差异。一般来讲，二手房交易需要交的手续费类型有以下几项：
  1、契税；
  2、交易手续费；
  3、合同印花税；
  4、如果委托中介公司的话，还需要支付中介费；
  5、权证印花税；
  6、登记费。
  7、如果办理二手房贷款的话，还需要交房产抵押登记费和公证费。

  查看全文↓ 2013-10-31 13:42:29
• 132****9875

  首先买房人需交纳的二手房交易税费为：
  1、 契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平米
  5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
  卖房人应缴纳二手房交易税费为：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

  查看全文↓ 2013-10-31 13:41:51
• 151****0904

  1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
  2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；
  3、契税：按房屋评估额3%缴纳；
  5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
  6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；
  7、房屋产权登记费80.00元。

  查看全文↓ 2013-10-31 13:41:37

相关问题

• 问 有没有朋友知道绵阳二手房怎么过户呀?绵阳二手房过户费用怎么算?求解答。。。
  答

  二手房过户中的涉及到的费用，如下：1、税金(税务局收取)：契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。2、房产过户费(房管局或房管处收取)：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。3、土地证费用(由土管局收取)：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。4、中介费用：一般由双方各承担一半。5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中，上述费用往往由一方承担，关键是看房价谈得如何。

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• 问 哈尔滨二手房贷款年限是多长，有没有朋友知道的？
  答

  你可以去你要贷款的银行问一下

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• 问 哈尔滨二手房怎么过户?哈尔滨二手房过户费用怎么算?
  答

  一、二手房买卖营业税怎么收(一)二手房营业税收取标准1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的，免征营业税。(二)二手房营业税缴纳办法1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5%;2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5%;3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。(三)二手房屋买卖营业税的计算1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;非普通住宅，是指建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍的住宅，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇。2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格—原购买价格)×5.5%的标准交纳;二、免收房屋买卖营业税的情形：1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税【2009】111号)第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：(1)离婚财产分割;(2)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(3)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(4)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。

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• 问 重庆二手房**多少？有没有朋友去银行问过
  答

  听说**近银行对于2套房有新政策出台哦..!我看LZ还是打电话到银行咨询比较好!而且每个银行为了争夺客源所给出的比例和优惠条件都会有所不同的!

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• 问 重庆小产权房**新消息有哪些，有没有朋友关注过
  答

  现在重庆用地指标为一年200平方公里，十一五期间平均达到150平方公里，但重庆发展太快，国家下达的建设用地指标主要满足市级重点项目、基础设施项目和公共服务设施建设项目，剩下的还有6个区域性中心城市，主城9个区、20多个县城，小城镇已经没有指标了。据了解，去年重庆有320万农民户口转移，其中50%都进入了小城镇。因为政府鼓励转户，农民自己选择到小城镇落户，但又不给小城镇发展用地指标。于是，小城镇要接受这么多农民进小城镇，要满足农民的居住需求，就只能突破法律底线，发展小产权房。

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