淮安住房公积金贷款能贷多少?住房公积金贷款跟商业贷款买房可以贷款金额是一样的吗？

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• 141****3175

  目前**高贷款额度20万元/人、40万元/户。与南京等一些房价过高的大城市相比，在淮安，20万元的个人公积金贷款额，一个家庭中夫妻两人就可以贷款40万元，可以满足普通家庭购买100平方左右住房的需求。

  查看全文↓ 2013-11-02 21:23:31
• 135****6594

  据介绍，近年来，随着住房公积金制度的全面推进，淮安住房公积金缴存额逐年提高，形成了较为稳定的贷款资金来源。
  为进一步发挥住房公积金的保障作用，支持缴存职工购买首套普通商品住房的贷款需求，经市住房公积金管理委员会同意，自2012年7月1日起，调整首次使用住房公积金贷款购买普通商品住房**高贷款额度计算口径。
  借款申请人双方缴存住房公积金且符合贷款条件的，贷款**高额度为50万元;借款申请人单方缴存住房公积金且符合贷款条件的，贷款**高额度为30万元。

  查看全文↓ 2013-11-02 21:23:14
• 131****7198

  新的住房公积金贷款政策规定：凡在淮安市行政区域范围内购买住房的职工，须按月、足额、连续缴存住房公积金达一年以上，方可申请住房公积金贷款。
  同时，为让住房公积金贷款惠及更多的家庭，新政策规定住房公积金贷款实行先存后贷、存贷挂钩，且以三项限额计算**低值为贷款额度。
  一是贷款额度不得超过申请贷款时个人住房公积金账户存储额的10倍，二是贷款额度不得超过按建筑面积90平方米计算的应付房价款的一定比例，三是贷款额度不得超过规定的**高额度。
  对夫妻双方只有一方(含单身或未婚)正常缴存住房公积金或一方停缴、缓缴住房公积金的，贷款**高限额淮安市直、清河、青浦区为15万元，其他县区为10万元。

  查看全文↓ 2013-11-02 21:22:52
• 141****2935

  市住房公积金管理中心负责人明确表示，我市住房公积金贷款保持现行政策不变。首次贷款优先保证。凡在本市范围内按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上的缴存职工，在购买自住住房合同签订一年之内，可以申请住房公积金贷款。
  贷款额度按照缴存职工的住房公积金缴存余额、应付房价款和偿还贷款能力计算确定：不高于申请贷款时住房公积金账户余额的15倍;
  不超过购买自住住房应付房价款的70%;不超过市住房公积金管理委员会规定的贷款**高额度，即夫妻双方均按时、足额、连续缴存住房公积金的，贷款**高额度为50万元，夫妻双方仅有一方(含未婚或单身)按时、足额、连续缴存住房公积金的，贷款**高额度为30万元。
  但对没有按照规定足额缴存住房公积金或欠缴住房公积金达3个月以上的，暂缓受理贷款申请;对有明显不良信用记录的，拒绝贷款申请。

  查看全文↓ 2013-11-02 21:22:05
• 154****7689

  个人住房公积金上限 30W有补充的再加 20W一共50W

  查看全文↓ 2013-11-02 21:21:24
• 147****8972

  按照江苏淮安市的贷款政策规定，住房公积金贷款额度主要是按照借款人的申请金额，结合借款人住房公积金缴存情况和实际偿还贷款能力计算确定，同时每笔贷款额度应当符合下列限额标准：一是贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户存储余额的10倍。
  二是贷款额度不得高于应付房价款的一定比例;购买商品房、二手房、经济适用房的为70%，建修住房的为60%。三是贷款额度不得超过住房公积金贷款**高限额。目前我市主城区为40万元、县区为30万元。如果借款申请人及其配偶只有一方(含单身或未婚)缴存住房公积金或者另一方停缴、欠缴住房公积金的，贷款额度不得超过所在地**高限额的50%。

  查看全文↓ 2013-11-02 21:20:57

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• 问 贷款买房**多少，公积金贷款跟商业贷款**是一样的么？
  答

  贷款买房现在基本都是**三成了。

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• 问 公积金贷款与商业贷款差多少？利率和贷款金额一样吗？
  答

  公积金是利率低，但是如果你个人的公积金缴存金额不足以你所贷款额度，那我建议你还是走商代比较稳妥。一个是现在利率下调，一个是一次性还贷比较实际。在一个买期房还是二手房走公积金都是很麻烦的。商代还是有好处的。而且拿到房本以后。公积金也可以退出来的。 公积金和商业贷款还是有区别的 如过您是第一次贷款买房的话,现在按照银行的规定,您可以享受利率下浮30%,这样就和公积金差不了多少,公积金现在是4.2多 商业贷款是4.7多 但是我推荐您如果考虑到后期还款压力的话还是选用公积金,但公积金审批起来的速度很慢 所以买二手房的话还要卖方同意 商业贷款的手续费很便宜 速度也快

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• 问 住房公积金贷款还款方式和商业贷款是一样的吗？
  答

  住房公积金贷款还款方法一般分为等额本金和等额本息两种：1、等额本金还款方法：是指借款人每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减并结算还清的（也称“递减法”）。其特点是每月归还贷款本金 相等，利息则按贷款本金余额逐月计算，前期还贷金额较大，以后每月还款额逐渐减少。由于还款是逐月递减，因此每个月的还款额都是不等的。2、等额本息还款方法： 等额本息还贷方法是指每月按相同金额偿还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增。

• 问 请问淮安市的商业贷款可以转成住房公积金贷款吗？
  答

  只需你按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上，信用良好，所购住房取得《房屋所有权证》后，可以申请“转贷。

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• 问 泰安住房公积金贷款能贷多少？因为听同事用的商业贷款买房，感觉不是很好，不晓得公积金能贷款多少
  答

  大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款**高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人**高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的**高额度为80万元

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