柳州如何办理房产证前几天表弟买了套新房，可是不知道怎么办理房产证，有没有懂啊

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• 151****4376

  申办房产证前须备齐材料
  1.确定开发商已进行初始登记，与其签订委托协议，并向开发商交纳房产证代办费;
  2.到房产管理部门领取《房屋所有权登记申请表》、房屋面积测绘表、购房合同和房屋结算单等相关材料;
  3.到相关部门交纳公共维修基金、契税;
  4.提交申请表、房屋买卖合同、测绘表、专项维修基金收据、契税凭证、购房者身份证明、银行贷款证明等申请材料;
  5.按照规定时间向开发商或相关部门领取房产证。

  查看全文↓ 2013-11-03 17:03:46
• 134****8505

  1.产权人需准备资料：商品房买卖契约正本;购房发票复印件产权人身份证复印件(无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件);契税发票上报联;物业维修基金缴款凭证第二联。
  2.开发公司需准备资料：商品房销售许可证复印件或商品房交易代码;商品房登记备案证复印件或商品房交易代码;竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。
  3.办证须知：产权人带全资料到房管局办理，交纳相应的住房交易产权登记费。

  查看全文↓ 2013-11-03 17:01:54
• 153****8742

  一、委托开发商或代理公司办理房产证 二、自己办理房产证

  查看全文↓ 2013-11-03 17:01:30
• 145****6698

  买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：
  (1) 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  (2) 印花税：房款的0.05%
  (3) 交易费：3元/平方米
  (4) 测绘费：1.36元/平方米
  (5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

  查看全文↓ 2013-11-03 17:00:22
• 133****1006

  1、确定开发商已经进行初始登记
  2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
  3、拿测绘图(表)
  4、领取相关文件
  5、缴纳公共维修基金、契税
  6、提交申请材料
  7、按照规定时间领取房产证

  查看全文↓ 2013-11-03 16:59:57
• 134****9771

  二手房房产证办理流程：一般程序　　
  (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。　　
  (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。　　
  (3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。　　
  (4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。　
  一、委托开发商或代理公司办理　　适用条件　　为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。　　在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。　　即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

  查看全文↓ 2013-11-03 16:58:57

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  凭购房合同和购房发票等缴纳契税，再带上开发单位给你的增量房屋确权证明到房产管理部门办理房产证，如果有共有人，还要办理共有权证，如果房产已抵押，还要办他项权证。

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• 问 柳州房产证在哪里办理？好不容易房子买了，可是又不知道去哪里办理房产证，有没有人知道的
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  你可以到当地的房管部门办理和咨询

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• 问 南京如何办理房产证?我准备去办理房产证，可是不知道该怎么办理，求解答
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  个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：1、购房合同(正本);2、购买发票(原件);3、竣工决算书(原件);4、个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。二、单位购买商品房，办理房产证需持：1、购房合同(正本);2、购买发票(复印件);3、竣工决算书(原件);4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

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• 问 南充如何办理房产证？房子刚买一个星期，可是不知道怎么办理房产证，很是郁闷
  答

  无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。自己办理房产证虽然省去了一定的代办费用，但是需要花费时间和体力，因此**好提前了解自己办理房产证的程序和要求。在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。如果是使用银行按揭贷款买房，要先仔细了解《住房按揭贷款合同》中是否有相关规定，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加入“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。

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