亲戚说要在芜湖办商业贷款转公积金贷款，具体怎么办理啊，有什么流程

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• 147****4470

  芜湖市还对公积金“二次贷款”开禁。去年4月，为遏制芜湖房价暴涨，芜湖市调整住房公积金贷款办法，禁用公积金购买“豪宅”。对2007年4月1日以后购买的商品住房，实行“购买单套建筑面积超过120平方米或单价超过每平方米3800元的住房，暂不得享受住房公积金贷款。
  对购买第二套住房的，除拆迁购房和原先自住房小于90平方米，且还清原住房公积金贷款并处置原房产外，不得享受住房公积金贷款。
  而9月1日起，芜湖购房职工在还清第一次公积金贷款本息后，就可以第二次办理公积金贷款

  查看全文↓ 2013-11-03 21:47:23
• 152****0599

  自住房商贷可转为公积金贷款**为重要的一点调整是，芜湖市在关于调整住房公积金使用政策的通知中明确写明，“对于未曾享受到住房公积金贷款的，可以申请将购买自住住房的银行商业按揭贷款转为住房公积金贷款”。
  这对不少拥有住房公积金而因购房时缴存时间不足等原因而采用商业贷款的芜湖市民来说是一大利好，商业贷款转为公积金贷款后，可以节省一大笔利息。

  查看全文↓ 2013-11-03 21:47:06
• 145****0871

  芜湖市调整了公积金贷款的**比例。购买第一套商品住房的**比例由原先的30%调整到20%，购买第二套商品住房的**比例由原先的40%调整到30%。
  另一方面，公积金贷款的**高额度也得以提升。足额缴存公积金满1年的双职工**高可贷款25万元，夫妻双方仅有一方足额缴存公积金满1年以上的，**高可贷款20万元，**高可贷款额度超过合肥市夫妻双方正常缴纳公积金**高可贷款20万元、单方缴存**高可贷15万的标准。

  查看全文↓ 2013-11-03 21:46:51
• 157****8114

  为了切实维护广大住房公积金缴存职工的合法权益，加大对芜湖市中低收入家庭解决住房问题的支持力度，8月25日，经芜湖市住房公积金管理委员会二届三次全体委员会议决定，对芜湖住房公积金使用政策作出调整。
  此次调整政策，把公积金贷款的重心进一步向“中低价位、中小户型、中低收入家庭”倾斜，优先保障限价房和拆迁安置房的公积金贷款;
  同时，加大公积金对解决职工住房困难的支持力度。

  查看全文↓ 2013-11-03 21:46:36
• 132****3270

  对于未曾享受到住房公积金贷款的，可申请将购买自住住房的银行商业按揭贷款转为住房公积金贷款。9月1日起，芜湖市公积金政策将对贷款转换、贷款**比例和**高贷款额度进行大幅度调整，足额缴存公积金满1年的双职工**高可贷25万元，夫妻双方仅有一方足额缴存公积金满1年以上的，**高可贷款20万元。

  查看全文↓ 2013-11-03 21:46:21

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• 问 无锡的商业贷款转公积金贷款怎么办理啊？儿子之前办的商业贷款现在要转公积金啊
  答

  ：“商业贷款转公积金贷款”业务在很多地方还没有开展，需要具体看你所在地区是否实行，如果你所在地方的政策允许 “商转公”的话，办理起来并不复杂。具体申请条件及步骤如下：1、申请人需要符合《住房公积金委托贷款实施细则》的相关规定，如本地户口、月收入充足等;2、申请人已办理商业性贷款，有完整的贷款、产权证、契税证、抵押登记手续;3、已向原按揭银行申请提前还贷并获得银行同意;4、申请人具有良好的信誉，无连续二期以上逾期贷款记录。

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• 问 亲戚是清远本地人，想办商业贷款转公积金贷款的话，要怎么办啊?
  答

  清远市住房公积金归集额总量少，而发放住房公积金的贷款量多，如果放开商贷转公积金贷款，我市住房公积金的资金存量根本无法承受。

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• 问 长沙市商业贷款转公积金贷款，具体怎么办理？
  答

  商业贷款转公积金贷款有2种方式：1. 转贷房产设定抵押。借款申请人符合住房公积金贷款条件的，经贷款初审员确认后，先到银行办理商业住房贷款提前还款，提供结清单、**后一次还贷回执、办理转贷的《房屋所有权证》以及《房屋价值议定书》。 2. 其他房产设定抵押。提供原贷款的借款合同、购房合同、商业银行出具的贷款余额对账单和同意提前还清证明以及另用于设定抵押的《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》。其中“他人房产(具有房产证）”需要满足四个条件： 1.在市区以内 2. 从竣工之日算起不超过20年3. 不属于拆迁范围以内 4.不属于经济适用房。

• 问 商业贷款转公积金怎么办理
  答

  商业贷款转公积金办理流程：（1）贷款人和贷款机构签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款；（2）贷款人提出贷款转公积金申请，向贷款机构提交相关材料，包括贷款人身份证和贷款人的住房公积金账户；（3）贷款机构核对贷款转公积金申请材料的真实性和完整性，并向住房公积金管理中心申请贷款转公积金；（4）住房公积金管理中心核实贷款人的住房公积金账户是否有足够的缴存额度；（5）贷款机构将贷款转公积金缴至贷款人的住房公积金账户；（6）贷款人按照住房公积金缴存利率缴纳住房公积金；（7）贷款机构将相应的贷款金额从贷款人的账户中扣除；（8）贷款机构和贷款人签订新的贷款合同，确定新的贷款条款，如贷款期限、利率、还款方式等。

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• 问 商业贷款转公积金贷款条件？怎么办理?
  答

  商业贷款转公积金贷款条件首先需要具备有稳定的收入和偿还贷款的能力，而且在进行转换时也会认可转换的方法。其次在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态。除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续，商业贷款正常还款且无逾期还款记录可以直接到当地的住房公积金中心进行办理。

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