昆明买二手房要交哪些税呀!有明细吗?我想了解一下!

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• 151****5396

  4,非普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳个人所得税,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%; 5,非普通住宅满5年但不是唯一一套的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%; 6,非普通住宅不满5年的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。 案例:(按照普通住宅未满5年计算) 王先生于2008年购买了一套90平方米住房,总价100万元,购买过程中花去公证费、评估费及相关手续费800元,交付使用后花费10万元进行装修。3年后,他选择出售该房屋,假定以实际成交价120万元出售给李**,那么王先生和李**分别应缴纳多少费用? 王先生出售该住宅需要缴纳的费用包括:①、转让房价=120万元;②、房屋原值=100万元;③、营业税及附加=转让房价×5.65% =1200000×5.65%=67800元;④、个人所得税=转让房价×1%=1200000×1%=12000元;⑤、手续费=普通住宅收取标准为2.5元/平方米×90平方米=225元。因此,王先生缴纳费用共计③+④+⑤=67800+12000+225元=80025元。 李**购买该住宅需缴纳的费用包括:①、契税=1200000×1.5%=18000元(该房面积≥90平方米,契税按1.5%收取);②、印花税贴票=5元;③、登记费=80元。因此,李**缴纳费用共计①+②+③=18000+5+80=18085元。 如果双方委托房产中介公司居间代理,还需各自承担房屋总价1%的中介费。

  查看全文↓ 2013-11-05 15:46:49
• 157****2645

  二手房买卖过程中,因房屋性质、购买年限等不同,需缴纳的税费有所不同,且情况比较复杂,普通市民很难一下子搞清楚。 信义房屋分析师表示,对于买方而言,需要缴纳契税(视情况而定)、印花税和登记费等。 1,购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1%; 2,购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1.5%; 3,购买普通住宅但非首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的3%; 4,购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。 对于卖方而言,会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。 1,普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳营业税及附加和个人所得税; 2,普通住宅满5年但不是唯一一套的,不需缴纳营业税及附加,需缴纳个人所得税为房屋总价的1%; 3,普通住宅未满5年的,需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%,个人所得税为房屋总价的1%;

  查看全文↓ 2013-11-05 15:46:38
• 151****6897

  如果是首次购房:90平米以下普宅为1%,90-144平米1.5%,144平米以上为3%;如果不是首次那就是3%),营业税及其他附加税(144平米以下的,产权证上的日期满五年的免上,未满五年上全额5.6%,144平米以上的住宅,满五年上差额5.6%,未满五年上全额5.6%),个税(房东的唯一住房已满5年的144平米的普宅免上,其他的还是准备好上1%。),当然还有一些其他税,情况不一样,上的税会有一定的区别

  查看全文↓ 2013-11-05 15:46:27
• 156****7746

  在昆明买房一般是买房承担所有的税费,房东收入尽价,其中要上的税主要有契税(如果是首次购房:90平米以下普宅为1%,90-144平米1.5%,144平米以上为3%;如果不是首次那就是3%),营业税及其他附加税(144平米以下的,产权证上的日期满五年的免上,未满五年上全额5.6%,144平米以上的住宅,满五年上差额5.6%,未满五年上全额5.6%),个税(房东的唯一住房已满5年的144平米的普宅免上,其他的还是准备好上1%。),当然还有一些其他税,情况不一样,上的税会有一定的区别。

  查看全文↓ 2013-11-05 15:46:18

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  在首套二手房房贷上，昆明市各大银行的要求是贷款购买商品住房，银行的**是不低于30%

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• 问 南京买二手房要交哪些税?我想了解一下，能给我简单介绍一下吗，麻烦了
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  买方费用:首次购房,要去房产局开首次购房证明,90平米以下1%契税,90-144平米1.5%契税,144平米以上交3%的契税二套房,3%的契税交易服务费,3元/平米,配图费20元,产权登记费80元,土地证工本费20元卖方费用:满5年且唯一一套住宅,无税满5年家庭不是唯一住宅,1%个人所得税不满5年不是唯一住宅,5.6%营业税和1%个人所得税无满5年家庭唯一住宅,5.6%营业税如果房子大于等于144平方,无论满不满5年都要交5.6%的税

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• 问 揭阳买二手房要交哪些税啊？我想买套二手房想了解一下需要交纳哪些税费，麻烦知道的回答一下。
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  在不到5年的二手房要交税，三十万至一百万。买方： 1，契税：每购买普通住宅交易价格乘以1 - 5%，交易指导价格的3% 2交易费由税务局征收：(房地产集合交易中心)3元/平方米的成交价乘以0.35%的非住宅或指导价转移登记费：(收集市国土资源局)住宅按套负责，每一套为80万，非住宅地块收取每个2400元。 3元/平方米，非住宅成交价或指导价乘以0.35% 2，营业税金及附加：(卖方：1，交易手续费：(收集房地产交易中心)由房地产企业管理收集)，5.5%(个人所得税征收20%的价格之间的差异) 3土地出让金(土地收益金)和房地产交易程序(集合)财政部，国土资源局，市房地产和国土局咨询中心。

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• 问 请教一下大家买二手房要交哪些税
  答

  买二手房个人所得税应该是由卖方缴纳的，买方必须要缴纳的税费是契税 银行评估按揭费及委托中介买房子的中介服务费。但是在实际操作中为了降低房子交易总价及减少税费，很多个人所得税都是由买方来承担的，这样做的好处就是可以直接降低购房合同价，减少税费，利好买卖双方。

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• 问 阳江买二手房要交哪些税呀，谁有明细呀，转一个，谢谢你了！
  答

  登记费：80元，买方缴纳

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