保定新房税费有哪些?有人知道，麻烦知道的亲帮我解答一下，谢谢了

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• 133****7921

  房交易税费：
  一、契税：房款总金额的1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
  二、合同印花税：0.05%在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。
  三、银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
  四、房屋维修基金：大修基金是购房款的2%-3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
  五、产权登记费：80元/套
  六、交易手续费用：
  1.住宅 建筑面积 X3元/㎡;
  2.非住宅 建筑面积 X11元/㎡。
  七、物业管理费：从收房日开算

  查看全文↓ 2013-11-05 22:38:50
• 131****3121

  新房交易税费一、契税二、合同印花税三、银行按揭费用

  查看全文↓ 2013-11-05 22:38:19
• 157****5622

  包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

  查看全文↓ 2013-11-05 22:35:36

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  租房公积金提取需满足四个要求：1、在工作所在地和住房公积金缴存所在地无自有住房;2、没有提取过住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自有住房或偿还住房贷款本息;3、在市行政区域内依法租住自住住房;3、提取金额不超过申请时职工及其配偶上月公积金账户余额，且不超过职工申请提取时前十二个月内实际已支付的租金金额;4、同套住房每年**多可提1.5万元

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  公积金缴存职工具备下列条件，可申请公积金贷款1. 具有本市户口(包括暂住证、居住证);2.按不低于国务院《住房公积金管理条例》规定**低比例连续缴存住房公积金并在六个月以上;3.具有稳定经济收入，个人信用良好，有偿还贷款本息能力;4.正在购买、建造、翻建或大修个人自住住房，并具有相关资料及证明;5.同意以所购买、建造、翻建或大修的住房作为贷款的抵押物，并办理其它相关手续;6.夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的，由夫妻任一方申请公积金贷款;只有一方正常缴存住房公积金的，必须由缴存人提出申请;共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人配偶或借款人直系亲属;7.“二手房”贷款，申请人须在房屋买卖交易完成后3个月内申请公积金贷款;8.申请人必须符合中心签发的其他相关信贷政策法规。

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  根据相关规定，购买经济适用住房满五年后可以以市场价上市出售，购买人按市场价出售后不得再次申请购买经济适用住房。经济适用房需在取得房产证五年后，才可上市交易，交易时出售方要补交土地出让金。经济适用房未过5年，国家有优先认购资格，或者只能卖给具有购买经济适用房资格的人，符合购买经济适用房的条件，才能以买卖方式进行更名过户。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

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