绍兴二手房怎么过户?绍兴二手房过户费用怎么算?麻烦大家帮我解答一下，谢谢了

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• 133****8004

  二手房每个房子的情况都不一样，要根据具体情况再定。二手房交易的契税是1.5%~3%、营业税为5.5%(满两年以上有减免)，个人所得税是20%。其他都是一些小的登记费等。

  查看全文↓ 2013-11-06 16:31:16
• 147****7204

  二手房过户，双方过户要准备以下资料有，如下：房产交易权属登记申请表、《存量房买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》复印件一套、买卖双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件。二手房过户中的涉及到的费用，如下：
  1、税金(税务局收取)：契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。
  2、房产过户费(房管局或房管处收取)：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。
  3、土地证费用(由土管局收取)：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。
  4、中介费用：一般由双方各承担一半。
  5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。
  6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中，上述费用往往由一方承担，关键是看房价谈得如何。

  查看全文↓ 2013-11-06 16:30:53
• 151****1791

  1：营业税：总房价的5.6%(满五年的房子：免征营业税)2：个税：总房价的1% (出售名下唯一住房：免征个人所得税)3：契税：看面积而定，90平方米以下的1%;90-140平方米的1.5%;140方以上的3%另外如果贷款可能还有评估费等。中介费你自己去问中介了，可能每家都有不同。

  查看全文↓ 2013-11-06 16:29:26

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• 问 绍兴二手房按揭费用有哪些?有知道的朋友没，麻烦帮我解答一下，谢谢了
  答

  房屋查案费 每证100元(转按200元)房屋初评费 每证300元房屋评估费 评估价×0.5%(**低1000元)-300保险费 贷款额×1.2×0.1%×贷款年限×折扣(1年不打折，2～5年9折，6～10年8折，11～14年7折，15年以上6.5折)贷款合同公证费每宗200元交易委托公证费每宗200元 每宗200元贷款印花税贷款额×0.005%转按协议公证费每宗300元银行公积金代办费每宗500元(建行750元)他项权利登记服务费每证250元(建行450元)按揭代理费贷款额×1.2%(**低2500元)

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• 问 绍兴二手房过户费用如何计算？
  答

  1：营业税：总房价的5.6%(满五年的房子：免征营业税)2：个税：总房价的1% (出售名下唯一住房：免征个人所得税)3：契税：看面积而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的1.5%；140方以上的3%另外如果贷款可能还有评估费等。中介费你自己去问中介了，可能每家都有不同。

• 问 保定二手房怎么过户?保定二手房过户费用怎么算?有人知道吗，能帮我解答一下吗，谢谢了
  答

  直接去房管局办理过户就行了，过户费就是写税费

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• 问 麻烦问一下，上海二手房怎么过户?上海二手房过户费用怎么算?
  答

  商品二手房过户费购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积低于144平方2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费房改房二手房过户费2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费

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• 问 西宁二手房怎么过户?西宁二手房过户费用怎么算?有没有亲知道，拜托帮我解答一下呀，谢了啊
  答

  买方需要缴纳契税、印花税。其中契税由市财政部门负责征收，相关规定请咨询财政局。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下：1、营业税：按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)的文件规定：自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税：个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，给予免征营业税： 个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55%，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。2、个人所得税：个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。(1)能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20%缴纳;(2)不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1%缴纳;(3)对个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。其中自用生活用房的起始时间，以房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间，按孰先原则确定。(4)个人出售住房一年内按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。3、印花税：个人转让住房买卖双方均要缴纳印花税，适应“产权转移书据”和“权利、许可证照”税目。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额;“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。

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