麻烦问一下，上海二手房怎么过户?上海二手房过户费用怎么算?

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• 144****7057

  商品二手房过户费购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积低于144平方2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费房改房二手房过户费2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费

  查看全文↓ 2013-09-29 20:38:43
• 153****7611

  上海二手房过户流程如下：核档——评估——交易——转移登记——等待领证(28个工作日)。上海二手房过户费用
  1.评估费100元
  2.契税3%(住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳;非住宅无论大小，一律3%)
  3.营业税5.55%(144㎡以下的住宅，产权满5年免交)
  4.个税1%(144㎡以下的住宅，产权满5年免交)
  5.交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡
  6.核档费及工本费住宅110元，非住宅580元 

  查看全文↓ 2013-09-29 20:37:11
• 155****1549

  身份证，户口薄，婚姻证明，外地人要一年以上税单。如果需要贷款的话还要提供收徒证明，银行流水，税单等等，外籍人士需要公证。第一次买房，如果你的房面积在90平米以下的话，具体的交费如下：一，面积小于90平，契税总价的1%，面积大于90平，契税总价的1。
  5%，二，合同印花税，总价的万分之五，三，交易手续费，每平米2。5元四，权证印花税，5元去过户的时候带好资料和证件。

  查看全文↓ 2013-09-29 20:35:01
• 138****3197

  在上海办理二手房过户手续时，办理者需要提供房子原产权人的房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件和房子产权将要转入方的身份证原件。这些证件齐全后，即可向房管部门申请过户，同时需缴纳房子过户相应的费用。上海二手房过户费有多项
  1.按揭产生的上海二手房过户费由买方负担；
  2.评估上海二手房过户费：买卖评估费用由卖方负担；
  3.房产费用：上海二手房过户费为每平方米6元，由双方各承担一半，房产证公本费及印花税由买方负担；
  4.土地证费用(由土管局收取)：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担，土地证公本费应由买方负担；
  5.上海二手房过户费税金(税务局收取)：契税应由买方负担，营业税、个人收入调节税应由卖方负担。

  查看全文↓ 2013-09-29 20:31:52

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• 问 阳江二手房怎么过户？阳江二手房过户费用怎么算？帮助一下！
  答

  房屋产权登记费

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• 问 湛江二手房怎么过户？湛江二手房过户费用怎么算？请知道的麻烦告诉一下，谢谢
  答

  1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。房产过户法律咨询。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3% ，按交易成交价格计征;个人购买自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。

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• 问 东莞二手房怎么过户？东莞二手房过户费用怎么算？有购买过二手房的经验人士麻烦介绍一下。
  答

  如果委托中介服务，那么于当事双方而言，东莞二手房过户过程中产生的税费主要包括以下一些项目：(一)贷款费用(如果涉及按揭购房)：担保费：贷款金额×1%评估费：评估价×0.5%抵押登记费：85元(二)税费交易手续费：5元×建筑面积契税：成交价(评估价)×相应税率(根据户型面积及房屋标准不同，为1%—4%不等)其中，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;不满足于普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)，同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按1.5%征收

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• 问 绍兴二手房怎么过户?绍兴二手房过户费用怎么算?麻烦大家帮我解答一下，谢谢了
  答

  二手房每个房子的情况都不一样，要根据具体情况再定。二手房交易的契税是1.5%~3%、营业税为5.5%(满两年以上有减免)，个人所得税是20%。其他都是一些小的登记费等。

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• 问 营口二手房怎么过户？营口二手房过户费用怎么算？
  答

  二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳3000的税费(不包含营业税，因为不知道原价)

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