2010年出台的二手房(上海)政策是什么?

已有8个回答

• 135****1748

  就是普通住宅的认定标准重新划分了,具体以2月底即将出台的新标准为准。

  查看全文↓ 2014-05-31 09:05:42
• 155****9052

  基本上是总价格的10.55%、上下家加起来

  查看全文↓ 2014-05-31 09:02:17
• 135****2937

  今年新政策上台，在这短时间的确影响了新楼盘与二手房的交易。如果你是为了投资，尽量考虑学区房吧，这种类型的房产属于紧俏商品，任何时间都会有大量的需求，不必担心积压。
  而且今年学区房是楼市的热点，价格并没有受到新政策影响反而不断上升，建议趁早出手。要说**大的问题还是这种房屋资源太少了，个人的力量很难找到合适的。不过有的中介公司有专门对学区房开设的服务，上海地区**好的学区房服务应该是中原地产，不但有专门的网页，服务也非常到位，建议你跟他们多咨询一下。

  查看全文↓ 2014-05-30 14:47:56
• 154****9620

  上海14条新政
  
  为促进上海市房地产市场健康发展，根据财政部、国家税务总局、中国人民银行等部门有关文件精神，结合上海实际，上海市人民政府办公厅10月22日转发上海市建设交通委、市财政局、市地税局、市住房保障和房屋管理局、市规划和国土资源管理局制订的《关于促进上海市房地产市场健康发展的若干意见》。
  
  一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由市房地产交易中心出具。
  
  二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
  
  三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
  
  四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20%。
  
  五、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
  
  六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
  
  七、个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
  
  八、购买自住普通住房的，住房公积金贷款**低**比例调整至20%，对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金**高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭**高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭**高贷款限额为80万元。
  
  九、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。
  
  十、调整上海市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。
  
  十一、继续加大中心城区旧区改造力度，重点对成片二级旧里以下房屋实施改造，“拆、改、留”并举，努力改善旧区居民住房条件。
  
  十二、建立和完善住房保障体系，通过收购等方式，增加廉租住房房源，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，解决低收入家庭的住房困难。
  
  十三、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析，建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为，加强房地产市场管理，实施存量房交易资金监管，切实保障购房消费者的合法权益。
  
  十四、严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，加强土地供应管理，从紧经营性商品住房项目的土地供应。
  
  本意见第一条至第五条按照国家有关部门规定时间执行；第六条至第九条、第十四条执行期限：从2008年11月1日起至2009年12月31日止。

  查看全文↓ 2014-05-30 09:00:49
• 143****3554

  满五年唯一的话,只要交个契税就可以了

  查看全文↓ 2014-05-29 15:16:31
• 147****2896

  国务院常务会议决定，将二手房转让营业税优惠政策终止，上海、深圳、北京、广州、成都五地，发现新政策在11月已被提前消化，五地并未突然出现“二手房过户潮”。
  业内人士称，2010年房地产政策面依然偏暖，预计明年房价将以平稳态势为主。据每日经济新闻12月11日报道，12月9日，国务院常务会议决定：二手房转让营业税优惠政策终止，征免时限由2年恢复到5年。

  查看全文↓ 2014-05-29 10:57:31
• 157****3534

  财政部22日宣布，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平米及以下的普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。
  同时，对个人销售或购买住房暂免征收土地增值税。地方政府可指定鼓励住房消费项目的收费减免政策。金融机构对居民首次购买普通自住房提供贷款，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20%。同时，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

  查看全文↓ 2014-05-29 10:56:59
• 132****7625

  那个政策好像不是10年出的吧

  查看全文↓ 2014-05-28 09:19:14

相关问题

• 问 2010年二手房交税政策
  答

  2010年的**新二手房税费政策还没有公布出来温总理的意思是，继续加大对房地产的投资力度。其实很简单，现在中国还处在社会主义初级阶段，这个时候，不管那些国家都是依靠出售土地来获得大笔资金，中国也不会例外！起码还有40年%7E！

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• 问 2010年上海买卖二手房是否可以退个税？
  答

  购买价税形式;（**新的上海二手房交易税为准）2岁销售免税！ 税1％契税1.5％下家的中介费用每1％所有杂费1500！上下2％，不到两年的时间。多个销售税5.5％的满

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• 问 新政策二手房20％的契税是什么？买家出还是卖家出？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">是卖家出的，但有个叫做转嫁的东西，也就是说通过提价把税费部分给要回来。另外，二手房20%的契税描述有误，正常的为转让费用的20%。即差价的20%。

• 问 2010年二手房营业税政策细则是怎么样的？
  答

  2005年个人购买二手商品房不超过2年 100万*5.5%=5.5万100万*5.5%=5.5万个人购买二手商品房3-5年无税费无税费个人购买二手商品房超过5年无税费无税费2006年个人购买二手商品房不超过2年 100万*5.5%=5.5万100万*5.5%=5.5万个人购买二手商品房3-5年个人购买二手商品房超过5年 无税费无税费2009年个人购买二手商品房不超过2年(100万-60万)*5.5%=2.2万100万*5.5%=5.5万个人购买二手商品房3-5年无税费(100万-60万)*5.5%=2.2万个人购买二手商品房超过5年无税费2010年(优惠取消后)个人购买二手商品房不超过2年100万*5.5%=5.5万100万*5.5%=5.5万个人购买二手商品房2-5年个人购买二手商品房超过5年无税费(100万-60万)*5.5%=2.2万

  全部8个回答>
• 问 2010年国家出台抑制房价政策都有哪些？
  答

  国家连续出台新政 抑制房价过快上涨 一要增加普通商品住房的有效供给。适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应，提高土地供应和使用效率。在保证质量前提下，加快普通商品住房建设。 二要继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险。 三要加强市场监管。继续整顿房地产市场秩序，加强房地产市场监测，完善土地招拍挂和商品房预售等制度。加强房地产信贷风险管理。 四要继续大规模推进保障性安居工程建设。力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。 中央经济工作会议提出，要从人民**关心、**直接、**现实的利益问题入手，加大对改善民生的投入力度。 住房问题是民生大问题。改革开放29年来，我国居民住房的条件有很大改善，城乡居民住房面积人均超过27平方米，但是部分城市近些年来房价上涨过快，百姓望“房”兴叹。完善住房保障体系，加快廉租住房建设，改进和规范加强经济适用房制度，将成为明年政府解决城市低收入家庭住房难问题的有力举措。

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