2010年二手房营业税政策细则是怎么样的？

已有8个回答

• 145****3371

  2005年个人购买二手商品房不超过2年 100万*5.5%=5.5万100万*5.5%=5.5万个人购买二手商品房3-5年无税费无税费个人购买二手商品房超过5年无税费无税费2006年个人购买二手商品房不超过2年 100万*5.5%=5.5万100万*5.5%=5.5万个人购买二手商品房3-5年个人购买二手商品房超过5年 无税费无税费2009年个人购买二手商品房不超过2年(100万-60万)*5.5%=2.2万100万*5.5%=5.5万个人购买二手商品房3-5年无税费(100万-60万)*5.5%=2.2万个人购买二手商品房超过5年无税费2010年(优惠取消后)个人购买二手商品房不超过2年100万*5.5%=5.5万100万*5.5%=5.5万个人购买二手商品房2-5年个人购买二手商品房超过5年无税费(100万-60万)*5.5%=2.2万

  查看全文↓ 2014-01-18 09:06:08
• 134****6068

  中央说要变就变，你能有什么办法？5年变了4次了。
  从今年1月1日开始，二手房买卖满5年的免交，5年内都要交营业税。具体是你赚的那部分差额的5.5%。也就是说，你买来148万，现在卖168万，这20万就要交5.5%。但是，现在的中介一般都可以做阴阳合同给你免掉，或是少交的。也就是说，你和买房人签一份真实合同，而给房管局看的是另一份总价弄的很低的合同，也就是表面看没有差价，你没赚钱。
  当然了，不管怎么说，现在的潜规则就是，买房的出税钱。。。。

  查看全文↓ 2014-01-18 09:04:56
• 144****2227

  不过五年的是5.6的营业税。也就是房价的5.6%

  查看全文↓ 2014-01-17 15:48:23
• 158****6099

  财政部、国家税务总局终出台营业税新政,政策规定:“自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;
  个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
  个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

  查看全文↓ 2014-01-17 09:12:48
• 143****1928

  1.个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。
  2.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
  3.个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
  4.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

  查看全文↓ 2014-01-16 14:27:55
• 142****3552

  国家有关部门**新发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》指出，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；
  个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
  个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

  查看全文↓ 2014-01-16 09:02:53
• 158****7285

  不够五年的房产在交易时需缴纳房子总价的5.6%。

  查看全文↓ 2014-01-15 19:32:15
• 157****9726

  现在是2012年，**新的营业税征收标准：
  144平方以内：过5年，免收，不够5年，全额收5.6%
  144平方以上：过5年，差额收5.6%，不够5年，全额收5.6%

  查看全文↓ 2014-01-15 15:33:43

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• 问 2010年二手房交税政策
  答

  2010年的**新二手房税费政策还没有公布出来温总理的意思是，继续加大对房地产的投资力度。其实很简单，现在中国还处在社会主义初级阶段，这个时候，不管那些国家都是依靠出售土地来获得大笔资金，中国也不会例外！起码还有40年%7E！

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• 问 2012年二手房营业税政策有新的变化吗？
  答

  没有变化，二手房营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;　1.个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。　　2.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。　　3.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房（144平方米以内）主要是对外销售的，免征营业税。

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• 问 我想问下二手房营业税政策是怎样的
  答

  营业税已经改为了增值税二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税

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• 问 谁知道2010年无锡二手房营业税和契税是怎么计算哒？
  答

  契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)营业税:1、普通住房: 购买未满2年转让的:按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;即差额×5.5% 购买超过2年(含2年)的:免征。 2、非普通住房: 购买未满2年转让的:全额,即转让收入×5.5% 购买超过2年(含2年)转让的:按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;本数据来自:超级经纪人网

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• 问 二手房营业税减免政策是否延期?
  答

  必须延期啊

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