没有变化,二手房营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳; 1.个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。 2.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 3.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的,免征营业税。
全部2个回答>我想问下二手房营业税政策是怎样的
147****0067 | 2018-08-27 18:03:33
已有5个回答
-
-
133****4024
现在如果买二手房,那么需要交纳的税费一般来说是契税,这个是买方来支付的。还有营业税,这个也是买方支付。同样要买房交付的还有个税。而印花税,则是双方都需要交纳。还有相关的登记费和房屋交易的手续费,都是需要的。
查看全文↓ 2018-08-27 18:25:34 -
138****8156
未满五年成交的二手房,不管面积大小,营业税都按房屋总价的5.55%,全额征收。满五年成交的普通住宅,面积在144平米以内的,免征营业税。满五年成交的非普通住宅,面积在144平米以上的,营业税按(卖出价-原购价)*5.55%,差额征收。
查看全文↓ 2018-08-27 18:25:27 -
-
141****7053
营业税(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
查看全文↓ 2018-08-27 18:25:13
相关问题
-
答
-
答
取得房产证,在房产证上有颁发日期,按这个日期算。
全部3个回答> -
答
2005年个人购买二手商品房不超过2年 100万*5.5%=5.5万100万*5.5%=5.5万个人购买二手商品房3-5年无税费无税费个人购买二手商品房超过5年无税费无税费2006年个人购买二手商品房不超过2年 100万*5.5%=5.5万100万*5.5%=5.5万个人购买二手商品房3-5年个人购买二手商品房超过5年 无税费无税费2009年个人购买二手商品房不超过2年(100万-60万)*5.5%=2.2万100万*5.5%=5.5万个人购买二手商品房3-5年无税费(100万-60万)*5.5%=2.2万个人购买二手商品房超过5年无税费2010年(优惠取消后)个人购买二手商品房不超过2年100万*5.5%=5.5万100万*5.5%=5.5万个人购买二手商品房2-5年个人购买二手商品房超过5年无税费(100万-60万)*5.5%=2.2万
全部8个回答> -
答
您好,买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费:2.5元×建筑面积 3、合同印花税:0.05%×总房价 4、中介费:1%×总房价 5、权证印花税:5元 6、登记费:80元 7、配图费:25元 若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。 若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
全部5个回答> -
答
144平米以下,不满五年,营业税全额5.6%,个税1%,满五年唯一,营业税和个税全免,144平米以上,不满五年营业税按全额5.6%缴纳,个税1%,满五年,按差额5.6%缴纳,如果唯一,个税免交,不唯一,1%
全部3个回答>
买房交流群