在郑州办理房产证过户，要多少费用呢？

已有3个回答

• 137****6321

  去房管局咨询

  查看全文↓ 2013-11-06 18:47:18
• 141****7449

  费用很复杂，去咨询一下

  查看全文↓ 2013-11-06 18:46:25
• 151****1837

  　　1.契税：现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%　　
  2.营业税：看你房产证办出的年数，你应该免征了。具体规定：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。　　
  3.所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税!!　　
  4.印花税：住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收!!　　
  5.评估费：你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同!!(三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。)　　
  6.中介费：你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭，可能就得必须找中介了)，中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!!　　
  7.其它费：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小!!房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。

  查看全文↓ 2013-11-06 18:46:12

相关问题

• 问 房产证办理费用要多少？
  答

  在办理产权证过程中，业主需要承担的费用由以下几项，收费标准各地不一，提供的标准仅作参考，但差距不大：1、契税：144m2以下的，2%;144m2以上的，4%。商铺、别墅和车库4%。2、交易服务费：一般为6元/m2左右。3、测绘登记费：3元/m2左右。4、公证费：普通住宅一般在300元到1000元之间，一套。5、印花税：总房款的万分之三左右，90m2以下可免。6、工本费：这个一般来说就是二三十块钱，但是有些地方政府收得比较离谱，一个就能要一百多。7、维修基金：两种计算方式，一种是总房款2%左右;一种是普通多层按照35元/m2、高层65元/m2、别墅45元/m2这样收取。土地证办理时，平房产证和购买合同以及开发商出具的相关资料，一般也就是一个工本费和服务费的问题。

• 问 在郑州买了房子，怎么办理房产证呢？
  答

  去房管局办理吧

  全部4个回答>
• 问 夫妻房产证怎么过户?房产证过户要多少费用?
  答

  按房产买卖手续办理，以房屋评估费·登记费·印花税，每一种税费的缴纳数目是：房屋市场价值1％至3％的契税（具体数目依房屋面积而定）。房屋建筑面积乘以6元单价；房屋评估价值0．5％的评估费；80元的登记费；房屋市场价值0．05％的印花税。房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续。赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的费用。

  全部3个回答>
• 问 深圳房产证办理费用要多少?
  答

  办理各个产权种类所发生的税费是不同的。1、商品房：契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房：契税(同上)印花税(同上)土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户3、经济适用房：契税(同上)印花税(同上)综合地价款：居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳成交价格10%的综合地价款其余杂费各地不定

  全部4个回答>
• 问 在珠海怎么办理房产证呢?办理房产证要多久?要多少钱？
  答

  可以到珠海房地产交易中心补办,请带上有关证件!

  全部4个回答>