商品房，小产权，集资房，三者的利弊?

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• 144****8969

  呵呵，商品房是受法律保护的不动产，

  查看全文↓ 2015-03-27 10:49:18
• 142****1155

  商品房价格较高正规开发正规出售的房子房产证一般一年之后就能下福利房买的比较便宜房本下的比较慢跟集资房差不多小产权房买的非常便宜是集体土地房本下的热心网友

  查看全文↓ 2015-01-16 10:54:42
• 137****5896

  商品房是大产权，有房本，可以直接上市的。小产权是没有房本，政府随时都可以收回。集资房上市得有特定条件

  查看全文↓ 2013-11-09 15:13:37
• 131****3004

  商品房是自主产权，小产权的是没产权，集资房是集体产权，这是三者**根本的去别。

  查看全文↓ 2013-11-09 15:13:23
• 135****7942

  商品房价格较高正规开发正规出售的房子房产证一般一年之后就能下福利房买的比较便宜房本下的比较慢跟集资房差不多小产权房买的非常便宜是集体土地房本下的

  查看全文↓ 2013-11-09 15:13:14

相关问题

• 问 小产权和集资房哪个有保障？商品房 小产权房 集资房 集体房的具体区别是什么？
  答

  1、商品房是指房屋土地通过出让性质得来的；房产开发商开发的出让土地性质建造的商品房三证齐全，可以按揭贷款，但是价格较高，房子可以办理房产证，可以上市买卖，过户容易。2、小产权房是指土地是通过乡镇或者是街道出让或者说租赁得来的建成的特殊的商品房也叫乡产权房。只有整幢房屋的产权证不能分割到户，所以如果出售也不能办理过户。3、集资房是单位或者是乡镇街道以集体名义建造的房屋。集资房是单位划拔土地性质的单位职工集资的成本造价的房子，有产权证，土地证是一幢房子一本证的，也可以贷款。4、集体房是指集体或单位建造的供单位职工使用的房子，但不出让只是租凭的性质的未分配的单位集体房。产权也是单位所有，土地性质有出让土地也有划拔土地。所有权归单位所有，职工只有居住权，没有所属权，也就是说职工没有房产证。

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• 问 集资房属于小产权房吗？集资房小产权两者有哪些不一样？
  答

  您好，集资房是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。希望能帮助到您。

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• 问 商品房、福利房、小产权房、集资房区别是什么
  答

  大产权可以卖,小产权如果卖只能卖给北京人,只有使用权没产权

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• 问 集资房属于小产权房吗？集资房小产权两者有什么不一样呢？
  答

  通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。 　　第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。 　　第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。综上，要看你集资房的土地性质，已经是否有按规划功能开发或者使用。

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• 问 单位集资房是小产权房吗?集资房小产权两者有哪些不一样?
  答

  集资建房制度是国家当时为解决广大职工的住房问题而出台的一项措施，但是，由于制度不健全等原因**终却成为一些特权阶级腐败的工具，国家目前已经严格控制集资建房条件，规定国家机关，政府有关部门不得再集资建房。集资建房的产权根据具体情况是不相同的，有大产权也有小产权。

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