常州二手房贷款用公积金带多少年限可以随意选吗

已有5个回答

• 132****9687

  一般在30年以内，还要看具体情况。

  查看全文↓ 2013-11-10 13:13:14
• 133****0562

  一般在30年以内

  查看全文↓ 2013-11-10 13:12:43
• 142****0566

  一般在30年以内

  查看全文↓ 2013-11-10 13:11:02
• 142****0916

  具体情况具体分析。

  查看全文↓ 2013-11-10 13:09:51
• 152****7138

  具体情况具体分析。

  查看全文↓ 2013-11-10 13:09:44

相关问题

• 问 二手房贷款多少年? 二手房可以**多贷款多少年
  答

  可以的。但前提条件必须是通过买卖的方式进行操作。二手房按揭要求" 购房者（借款人）名下是第一套购房的**30%，基准利率或下浮。名下是第二套住房者**50%，基准利率上浮10%起。 所购房屋建成年代不成超过20年，购房者（借款人）年纪不得超过65岁。 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服咨询下。

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• 问 二手房贷款年限**长能贷款多少年？
  答

  二手房贷款年限1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;2、二手房的房龄不能超过15年;3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，**长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

• 问 请问二手房用公积金和商业贷款年限**高可以贷款多少年？
  答

  公积金贷款**长年限是15年，商业贷款**长年限是30年。

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• 问 武汉二手房贷款年限有多长？办理二手房贷款**多可以贷款多少年
  答

  二手房的商业贷款年限因不同银行有不同规定，一般是房龄加贷款年限不超过35年且房屋必须是在1987年后建造的(注：有的银行规定必须1990年以后建成的且拟抵押房屋的建筑面积不得低于50平方米)。　　此外，不同年限的二手房公积金贷款也有差异，按照武汉市住房公积金中心规定，二手房公积金贷款**高比例按房屋房龄(以建成年限为准)分三个等级：　　(1) 房屋建成年限在10年(含10年)以内的，贷款**高比例不超过房屋总价的70% ;　　(2) 房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的，贷款**高比例不超过房屋总价的60%;　　(3) 房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的，贷款**高比例不超过房屋总价的50%;其中房屋总价的认定按照房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的**低价格为准。

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• 问 二手房贷款年限怎么算？**长可以贷多少年？
  答

  银行对二手房贷款年限有以下规定1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年;2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁;二手房贷款年限受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长；对于二手房房龄，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限，银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年，因此房龄过大，可能就贷不到**长年限了；此外土地使用年限也是影响贷款年限的重要因素，房屋土地使用年限是从开发商拿地时就开始算起，土地使用年限正常应该为70年，但是一般二手房肯定达不到这个年限，土地使用年限过短也会影响房贷年限。

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