东营房产证是在哪里办理的啊我是东营本地的，新买了套房子，马上要办理房产证了，却不知道在哪儿办理，有木有朋友知道的啊？

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• 146****3466

  房屋登记办法第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。 本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。 第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
  (一)登记申请书;
  (二)申请人的身份证明;
  (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
  (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
  (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
  (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

  查看全文↓ 2013-11-12 08:07:10
• 152****8963

  您好!很高兴为您解答这两个问题。首先，关于到哪里办理房产证的问题。您应该去房产交易中心或者当地的房管局办理房产证。其次，关于办理房产证的程序的问题。主要有以下程序：
  (一)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  (二)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  (三)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

  查看全文↓ 2013-11-12 08:06:52
• 155****4206

  去当地的房产管理局，带上合同和证件。费用基本是总房款的3.5%，发票可以找开发商去要。

  查看全文↓ 2013-11-12 08:06:28
• 144****9169

  你如果是新房,现在就等开发商收你们的资料一起去办理房产证,一般新房在入伙后6个月就可以办出房产证了,如果是一次性付款就可以直接领房产证,如果贷款按揭就等按揭完后去贷款银行拿抵押合同,你有开发商给你的合同和收据就可以了,有得是用收据换发票,有的地方用发票有的是用收据,这得看你们开发商,只要收据上注明了一你买的房子房号和收了你多少钱,有注明就可以了

  查看全文↓ 2013-11-12 08:05:51

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• 问 郴州房产证是在哪里办理的啊？我是郴州本地的，新买了套房子，马上要办理房产证了，却不知道在哪儿办理，有木有朋友知道的啊?
  答

  你如果是新房,现在就等开发商收你们的资料一起去办理房产证,一般新房在入伙后6个月就可以办出房产证了,如果是一次性付款就可以直接领房产证,如果贷款按揭就等按揭完后去贷款银行拿抵押合同,你有开发商给你的合同和收据就可以了,有得是用收据换发票,有的地方用发票有的是用收据,这得看你们开发商,只要收据上注明了一你买的房子房号和收了你多少钱,有注明就可以了。

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• 问 东营是如何办理房产证的啊？我想在东营买房，不知道房产证怎么办的，大概要花多少钱啊？
  答

  新房办理房产证流程首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。新房办理房产证需要准备的材料房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证(契税缴款书)已婚的购房人：①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。新房办理房产证费用各地有所不同，这里仅供大家参考：交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。房屋所有权证书工本费。印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。契税：由购房人交纳。

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• 问 有人知道昆山房产证在哪里办理吗？刚在昆山买了套房子，不知道在哪里办理房产证，求指教！！
  答

  根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

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• 问 南充房产证在哪里办理？来南充没几年，想买套房子，不知道房产证在哪里办理
  答

  房子看你怎么买到的。若通过中介买的有房产证的二手房，中介就可以帮你把房产证过户到你的名下，一般要到当地的房地产交易中心;若你买的房子是一手房，当交房过户，可以直接找物业跟其他业主一起办理房产证。

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• 问 怎样查询东营房产证的真假啊？
  答

  目前房产证主要有两种版本，一类是2008年以前的版本，另一类是2008年的版本。要鉴别这两种版本房产证的真假，大家要掌握一些小技巧。 　　一、从外观上看，真的房产证墨色均匀，纸张光洁，挺实。假证线条不齐，油墨不均匀。　　二、房产证中的建房注册号。每个城市都有自己的建房注册号，真证编号及第一页的建房注册号跟人民币上的阿拉伯数字颜色一样且有凹凸感，假证中却五花八门。　　三、2008年以前版本的房产证：真房产证防伪团花中的绿色花瓣是双线构成，假房产证中的绿色花瓣有的为单线构成。真房产证内页底线里有微缩字母，假房 产证中有的就没有。真房产证内页花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨“FWSYQZ”字样。真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权 证”，字迹清晰，线条光滑，容易识别。真房产证的签发单位所盖公章一般为“xx市房产管理局房产登记专用章”，假房产证中所盖公章不统一。　　四、2008年版本的房产证：真房产证内页使用的纸张均为人民币印钞纸，用紫光灯照射内页，可见纸张内的防伪彩条。真房产证花边里藏着微缩文字，肉眼看 似乎为一道虚线，在放大镜下可辨“FANG WU SUOYOUQUANZHENG”字样。真房产证的字体均为房产证专用字体。假证字体均为普通字体。真房产证的签发单位所盖公章一般应为印泥公章“xx市 住房保障和房产管理局房产登记专用章”。假房产证中所盖公章不统一。

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