新乡买二手房要交哪些税啊？交多少啊？急求解答。

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• 133****7930

  二手房房屋过户手续注意事项二手房房屋过户手续办理注意事项：(到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。
  )1：买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，**好买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。
  2：煤气过户。按照燃气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费，以及双方的身份证、上家在交房日前一个月已缴讫的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。
  对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。3：结清电话费。电话、宽带过户。有的家庭已经安装了多门电话线路，下家就要仔细问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。
  购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要上家的不可，那么在交房前就要和上家一起到电信部门办一张截止到交房日的结算账单，一并清结后，再办理过户手续。
  4： 协助有线电视过户。有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房是空关房，平时无人居住，上家也没有去付有线电视的月租费，造成拖欠。
  时间一长，有线站会作封端处理。因此，在房屋交接时下家可要求上家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。5：迁移户口。买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，上家的户口没有及时迁出，是发生纠纷**多的因素之一，也是**易危及到下家利益的一种纠纷。
  因此，下家在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚。

  查看全文↓ 2013-11-13 12:30:36
• 131****3777

  一般来说，新乡二手房交易过程中涉及如下几种交易费用：
  一、契税a、个人购买90平方米及以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1%的税率征收契税。b、个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按照2%税率征收契税;c、个人购买不属于家庭唯一住房的，无论其属于普通住宅，还是非普通住宅，一律按4%税率征收契税。
  二、个人所得税：对于个人购买住房未满5年的，出售时须缴纳房屋评估价格1%的个税，如房屋购买完税已满5年，且是家庭唯一住房的，个税可以免征。(个税由出售方缴纳)
  三、交易费：6元/平米x建筑面积。(买卖双方各缴纳一半)
  四、登记费：80元每户。(由购买方缴纳)
  五、配图费：20元每户。(由购买方缴纳)
  六、营业税综合：a、对于购买住房未满5年的普通住房，按出售时的评估价全额缴纳5.55%的营业税，对完税已满5年的普通住房免征营业税。b、对于非普通住房，未满5年的按全额的5.55%征收营业税，已满5年的，按差额的5.55%征收。(由出售方缴纳)
  七、土地证过户费：按土地面积x2.5元缴纳。(由购买方缴纳)
  八、土地证工本费：20元每户。(由购买方缴纳)如果办理了按揭贷款，还应多缴纳80元每户的抵押登记费，如需办理共有权证，则每本证要多加10元的工本费。

  查看全文↓ 2013-11-13 12:29:26
• 136****2750

  在二手房交易过程中买方需要交纳的税费包括：测绘费、契税、登记费、交易费;如果要贷款，买方还需交纳评估费、保险费、公证费、抵押登记费、银行服务费。出售方需要交的费用包括：个人所得税、营业税、印花税、测绘费、交易费。测绘费、交易费原则上双方各半，具体双方亦可通过协商交纳比例

  查看全文↓ 2013-11-13 12:29:12
• 138****2825

  在二手房交易过程中买方需要交纳的税费包括：测绘费、契税、登记费、交易费;如果要贷款，买方还需交纳评估费、保险费、公证费、抵押登记费、银行服务费。出售方需要交的费用包括：个人所得税、营业税、印花税、测绘费、交易费。测绘费、交易费原则上双方各半，具体双方亦可通过协商交纳比例

  查看全文↓ 2013-11-13 12:28:29

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• 问 新乡二手房按揭费用是多少啊？怎么算的啊？急求解答。
  答

  相关费用：服务费、评估费、 公证费、抵押登记费、保险费交易费用： 契税、住房所有权登记费、印花税D、住房转让手续费、土地出让金、土地权属证书

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• 问 南通买二手房到底要交哪些税啊？
  答

  挺多方面的，具体你问下中介

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• 问 深圳买二手房要交哪些税啊？请问
  答

  　　土地增值税对于为改善居住条件而上市的，免征土地增值税;对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下：征税额=收入成交价-(成本价+土地收益金+个人投入维护与更新成本+综合税额)房产税是以房屋为纳税对象的税种。由所有人交纳，房地产所有人、经营管理单位、承典人、房地产代管人是纳税义务人。有专家建议，将入市的公房视为个人所有的非营业性用房，免征房产税。契税国家《契税管理条例》规定，凡国有出让、转让、、典当、赠与或交换，均由承受人依法交纳契税，契税税率规定为成交价的0.75%。交换房屋，两方价值相等者，免征契税，不相等者，超过部分按买卖税率纳税。有学者认为，公房入市以置换方式进行的，应免征契税;置换价值不等的，由多交方按超过部分以低限税率0.75%交纳契税;以投资为目的的公房入市交易，买方要按成交价的低限税率0.75%交纳契税。手续费、交易管理费当前的二手房交易过程中，存在交易手续费,交易双方按套交纳。遗产税和赠与税专家建议开征房屋交易中的遗产税和赠与税，以限制非劳动收益，调节贫富悬殊，以致腐败。

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• 问 在郑州买二手房要交哪些税啊？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">总共有大约12中费用，其中比较高的是营业税（上次交易时间不满五年时须缴纳）和契税

• 问 买二手房要交哪些税呢？贵不贵啊?
  答

  根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方；　4、转移登记费，80元；5、权证印花税5元；6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。

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