新乡房价还会涨吗？就目前来看，新乡的房价会处于一个什么走势呢？有没有人能解答呢？

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• 157****5979

  新乡房价目前看来，不会大涨也不会大跌的，会保持在相对平稳的状态的。

  查看全文↓ 2013-11-13 16:20:00
• 154****8744

  肯定会上涨，至少总趋势是上涨。
  1、对房子的需求永远都是刚性的，在我们国家，尤其是咱们新乡表现的尤为强烈!
  2、新乡的总人口相对于其他地市来说不是很多，但是每年农村人口进城工作生活的人数也是一个庞大的数字，何况这部分人谁不想在市区拥有自己的房子?
  3、有房子的人永远也不觉得自己房子多，有1套房子的想拥有2套，有2套房子的想拥有多套房子，人的欲望无穷尽。
  4、土地永远是稀缺资源，尤其是可利用土地。。

  查看全文↓ 2013-11-13 16:17:44
• 157****2356

  这几年新乡房价的涨势没有变，但好像新乡人更多中意于新房的购买，现在二手房空有价格的上涨，成交的却很少，也就是说虽然资财价值不断上涨但并不能顺利的变现。造成新乡房价空涨，但二手房交易并不活跃，个人认为有这几个原因：
  1.新乡人本来就不多，外来人口也很少，对房屋需求的增长没有刚性的支撑;
  2.新乡地处平原，适宜建房的存量土地很多，可以说土地并不是稀缺因素，因此有很多新楼盘不断入市，抵消了人们对二手房的需求;
  3.房屋的设计与建造在不断的与时俱进，二手房就显的有些不合时宜了;
  4.真正买房的人，很多是结婚用房，买个新房更符合心理预期。

  查看全文↓ 2013-11-13 16:16:14

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• 问 新乡房价会下跌吗？就目前来看有下跌的可能么？麻烦回答一下。
  答

  中国房价下跌**快城市排行 新乡居首 这么看来下跌的可能性是很大的。

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• 问 目前来说福州房价还会涨吗？
  答

  按趋势应该近期还会小幅上涨，未来暂无法预测。但下跌的可能性比较小，除非中国的经济崩盘

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• 问 目前来看，北京市的房价短期内会降吗？
  答

  房价涨？跌？在房子面前只有两类人：1、有房人，都希望房价涨（不管是自住还是投资）2、无房人，都希望跌（不管是买的起还是买不起的人）那决定房或影响房价的是那一群人呢？前者，放眼看看有房的都是什么人，1、政府公务员（有权的）2、房产开发商（造房的）3、资产阶级（有房的）；那我们再看看能影响房产政策的制定者人大代表们（具体不详）大都是有房的人，从人性本然的角度讲都是利已的，那出来的政策可想而知。为什么政府要控制房价：1、削除民怨、维护社会稳定。2、维护经济秩序房价下来只有两个情况：1）中国经济走向合理，协调，稳步发展的阶段；2) 中国经济出现了较大的问题，人们离开才城市，。。。房子依然是刚性需求：1、近5、6年的房子涨价，“拥有房子”这种概念已经成为中国人基因里的东西，这种房子文化不是一代人可以消除掉的；2、农村走向城市，也就是城市化进程，这并非只是口号，而是国人骨子里追求的；3、通胀时代不是2010年才开始的，2006年就开始启动，要命的是中国大部分人根本没有比较成熟的投资渠道可供选择，现在连下岗工人都懂得钱放银行是浪费，但投资的话除了股票就是房产。上述三点只要不改变，房子依然是刚性需求，很多人误解刚性需求是没房子想房子的人的一种需求，其实不然。任何政策在经济趋势面前根本无力，即使2011年人们认为再给力的地产调控打压政策，依然只是个过程。房价走向：在讨论这个问题之前，首先要说明的问题：1、平均房价什么都算不了，它只是某些地方政府忽悠上级领导和下级百姓的废话。2、房价的**终决策者是市场，取决于稀缺程度。3、在分析这个问题之前，我们必须把一些影响分析这个问题的枝叶砍掉。影响房价的因素取决于市场的稀缺程度。而房产市场主要由银行、土地、和开发商决定。其中，土地是首要因素，受制于政府。那么土地价格会上扬还是下行呢？本人同意前者。理由：1、土地的本身并不增值，它增值在交通和周边社区配置。举个例子,假如首都不在北京，或者北京的政府的开发力度大于人们的置房期望，那么，北京的房价就不会那么高了。所以至少在2011年的上半年，二三线城市的地价应该保持在8%——14%的价格上扬。其次，银行即资金，银行提高准备金，上调利率等将抑制购买力。但是，热钱涌入和投资狭窄和刚性需求，和政府政策的漏洞，将使购买力的退步被弱化。第三，开发商，包括政府、狭义的开发商、和投资商和实际的购房者，还有一些“不明身份”的寻租者。我们必须看清政府降房价的诚意，政府希望在扩大内需的情况下抑制购买房子，但扩大内需的家电、汽车和那些必须“扩大”都扩大了，还有那些“内需”，怕是“内急”吧！另外，地方政府过度依赖土地市场，还有房产税出台的恐慌，物价上涨的压力，这些，都将使房价可能降吗？今年，二月房价冷淡是不争的事实，但是，在今年夏季末秋初，房价将在二线城市和三线（人口多面积小）城市逐高，增幅应该大于物价的增长。

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• 问 南京房价还会涨吗，有没有人知道?麻烦知道的朋友帮忙解答一下，谢谢了
  答

  从今后3年商品房供给量来看，南京市房地产也具有较强的需求动力。首先，从今年起，将历时4年进行大规模的旧城改造拆迁，不少居民会因此而到市场上寻求房源。其次，改善居住条件开始成为人们追求的首要目标，大部分居民对住房的要求不仅是“求其有”、还要“求其大”;按照“十五”规划的要求，南京市人均居住面积4年内将增加1.9平方米。第三，随着南京作为区域中心城市地位的确立，来宁投资及求发展的人将越来越多，其对住房的需求也相当可观。

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• 问 房价会降到什么程度呢？有没有人知道啊。
  答

  格下降幅度不会太大 　　报告认为，2007年的行业竞争集中表现为土地竞争，2008年行业竞争将集中表现为资金竞争。继续拓展多元化的融资渠道，以保证开发资金链的完善将成为房地产发展趋势。郭建波认为，在资金问题上，大企业比中小企业所面临的问题更大。 　　郭建波认为：目前大开发商开始了所谓的“降价促销”，只不过是挤出之前的价格泡沫，适当调价而已，还不是实质性的、大规模的降价。开发商尤其是大开发商，要维持现金流和开发计划，必须要保持销售速度，预计今年4、5月份深圳楼市会集中清盘，深圳楼市会出现集中促销，集体降价的局面，但预计价格下降幅度不会太大。 　　戴德梁行综合住宅服务华南区助理董事吴健对此基本赞同：“4、5月份历来都是销售旺季，开发商肯定都会开展很多促销活动。但依目前市场来看，价格底部已初步显现，因此在价格方面的调整不会太大。”

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