兰州二手房要如何过户？兰州二手房过户费用大概怎么算？谁告诉我把！

已有3个回答

• 146****8913

  首先，契税是明确的1.5%(前提该房性质属于住宅而非商业或商住)。其次，营业税是明确免征的。再次，个人所得税是1%(不过若卖方名下仅此一套房产则可以去地税局申请免征)。另外，我不是很清楚兰州过户是否需要做评估?一般评估价格是评估价的0.5%(各地有不同)。还有，您是否贷款?如果贷款应该还有一部分贷款金额产生的担保费(内地城市一般都有)。其他的就是交易过程中房管局方面收取的服务费、杂费、工本费了，合计不足一千(交易费按每平方6元算)。

  查看全文↓ 2013-11-14 10:08:24
• 157****7945

  契税：普通1%，非普通：3%营业税：满5年的免1%，非普通不满5年5.5%，满五年的(托管-评估)5.5%个税：满五年的，户口在房子里，身份证地址与房子是同一地址，免1%的个人所得税土地增值税：自行车库或者汽车库满20平方：1.5%手续交易费：6元*(自行车库+汽车库)房产证：有车库的160，没有的80土地证工本费：店铺90，出让的18存档费，复印费各50以上百分比是以房子的评估价为基数的，评估是评估局评的。

  查看全文↓ 2013-11-14 10:08:01
• 134****0249

  一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  6、 中介费：房款的1%
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 中介费：房款的2%
  4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 个人所得税：
  1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
  3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：
  1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%;
  2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
  3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

  查看全文↓ 2013-11-14 10:07:45

相关问题

• 问 广州二手房过户费用怎么算,谢谢大家，我要过户二手房
  答

  二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。

  全部4个回答>
• 问 扬州二手房怎么过户？扬州二手房过户费用怎么算？
  答

  你去咨询一下房产局

  全部4个回答>
• 问 怀化二手房怎么过户？怀化二手房过户费用怎么算？
  答

  买之前记得让前业主提供相应的房屋证明(房产证和土地使用证)去房管局办理就行(要先提出申请,接受审查)二手房需要缴纳相应的税费.(这个都有统一标准.)

  全部3个回答>
• 问 湘潭二手房怎么过户?湘潭二手房过户费用怎么算?
  答

  关键就是上面的3样税费 其他的交易手续费，杂七杂八的也就几百块钱左右。

  全部3个回答>
• 问 南充二手房怎么过户？南充二手房过户费用怎么算？
  答

  领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。

  全部5个回答>