沧州房产证过户费用要多少，具体是什么费用？

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• 131****1109

  房产证未过五年，有个人所得税(成交价)1%，营业税(成交价)5.6%，规定上是卖方承担，现在有买房承担，双方各半(商议)，还有契税，首次购房小于90平米是交易价1%，买方承担。

  查看全文↓ 2013-11-14 11:22:25
• 136****8910

  一、买房人应缴纳税费：　　　　
  1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)　　　　
  2、印花税：房款的0.05%　　　　
  3、交易费：3元/平方米　　　　
  4、测绘费：1.36元/平方米　　　　
  5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

  查看全文↓ 2013-11-14 11:22:11
• 134****9322

  给你说下 过户费用=个税+契税+营业税+土地收益金+评估费+杂费 评估总价不等于房东的卖价，这个每个区域都有规定的评估单价。 评估单价乘以面积=评估总价 过户费用这个根据您和房东的情况来定的， 你是首次购房 契税= 评估总价的1%(大于等于90平米就是评估总价的1.5%，面积大于等于140平米就是评估总价的3%)， 你要是是二次购房就是契税翻倍，这个房子有 个税=评估总价的1%(大于等于90平米的是 评估总价的1.5%) 此房有营业税=评估总价的5.8% 是划拨的土地 就有土地收益金，一般是一千多得费用

  查看全文↓ 2013-11-14 11:21:59

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  一般来说只要不想卖出去的话，选择赠与过户，如果可能还卖出去的话，就选择买卖方式过户到你自己名下，具体的税费没法给你计算，因为第一不知道是商品房还是自建房，第二，你那儿的房价是多少

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  1、首先，你得搞清楚对方是否集体土地上建的小产权房，是否能够正常过户?2、如果能过户，则费用如下：二手房房屋交易：营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按契税完税额计算)万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。农村房产证过户费用:(一)土地税费:(属出让地的, 转让方免征1、2、3、4项)转让方:1.征地管理费:0.75元/平方米 2.出让金:A.住宅用地:a.国有:189元/平方米(城区)45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)b.集体:69元/平方米(城区,本村村民)30元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南,本村村民)B.商住、商业、经营性办公用地:234元/平方米(城区)45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)C.工业用地:39元/平方米(城区)15元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)3.补出让契税:基准地价×土地面积×3%(由市财政局契税征收窗口核收)4.土地出让合同印花税:出让金×0.05%受让方:1.工本费:国有土地使用证20元/本2.印花税:5元3.土地权属调查、地籍测绘费:A.党政机关:2000平方米以下200元/宗,每超500平方米加25元/宗,**高不超700元。 B.企业:1000平方米以下100元/宗,每超500平方米加40元/宗,**高不超40000元。C.事业单位:5000平方米以下300元/宗,每超500平方米加25元/宗,**高不超10000元。 D.城镇居民:100平方米以下13元/宗,每超50平方米加5元/宗,**高不超30元。E.农村居民生活用地: 200平方米以下5元,200平方米以上10元。(二)房产税费:转让方:1.土地增值税:按0.7%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。2.营业税:5% 城市建设税:营业税×7%(镇区、南区5%)教育费附加:营业税×3% 3.堤围防护费:0.1%(详见注释③)4.个人所得税:按3%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。 (个人自用住房5年以上免)5.企业所得税:3%(采用核定应税所得率征收办法)6.合同印花税:合同金额×0.05% (个人住房免征)7.交易手续费:3元/平方米 8.出售以标准价(92、86年)购买的房改房,将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)的20%划入卖方单位住房基金帐号。9.出售解困房,将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)按出资比例分成。10.出售撤改房,将所得款(即课税价—卖方交易税费)划入卖方单位住房基金帐号。受让方:1.契税:3%(由市财政局契税征收窗口核收)2.合同印花税:合同金额×0.05% (个人住房免征)3.交易手续费:3元/平方米 4.房地产产权证明费 :(注:房产、用地、地籍三案合一的,按核发的房产证或土地证**大面积者计算。)A.150平方米以下:50元 B.150至800平方米:100元 C.800平方米以上:200元5.房屋所有权登记费:住房80元/宗;非住房550元/宗6.印花税:5元7.房地产权共有(用)证:10元/本。

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  你可以上网咨询一下。或者直接搜索一下关键字。

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