杭州城西可有小产权房？

已有3个回答

• 143****5918

  这个不清楚哦，你到那去看看

  查看全文↓ 2013-11-15 15:34:12
• 133****3446

  法律风险
  
  
  乡产权房的流通转让存在很多的限制，因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。
  同时，由于购买小产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。
  由于乡产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限

  查看全文↓ 2013-11-15 15:33:58
• 133****2584

  小产权房是不介意买卖的

  查看全文↓ 2013-11-15 15:32:21

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  自己过度的话,这个很是合适的,小产权的房子一般是地段好,装修统一,所以即是后面拿来出租也是有好的回报率的,就是卖的话,**不高的如果你只想解决目前的居住问题,还没有更多的要求,如户口,**等,那是可以的

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