湛江住房公积金贷款步骤有哪些？有知道的网友吗？麻烦告诉一下

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• 146****5775

  (一)借款人填写《湛江市住房公积金管理中心借款期限变更申请审批表》，并提交以下资料向市中心或所属办事处提出申请;
  1、身份证;
  2、借款人的家庭经济收入证明及代发工资存折;
  3、《住房公积金借款合同》;
  4、原合同其他当事人同意期限变更和继续履行合同义务的书面承诺;
  5、申请延长贷款期限，贷款处于保证阶段的，保证人同意期限变更后继续担保的证明文件;
  6、申请延长贷款期限，抵押物有共有产权人的，共有产权人同意期限变更后继续抵押的证明文件;
  7、已办理个人委托银行划转住房公积金还贷手续的需先解除自动支取手续。
  8、贷款人要求的其它资料。

  查看全文↓ 2013-11-15 13:00:41
• 138****0703

  第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。
  贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第二，签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。
  第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。
  第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。
  届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户

  查看全文↓ 2013-11-15 12:59:35
• 138****8168

  申请公积金贷款**高额度审核原则：
  1、贷款人无未清偿贷款，无不良信用记录。
  2、贷款人(包括夫妻双方)的职业稳定、收入符合贷款要求(两倍月供以上)。
  3、审核贷款人提交的各种证明文件经验证真实可靠。 如果你符合以上三个原则，公积金中心都会批准**高30万/人的贷款额度。

  查看全文↓ 2013-11-15 12:58:37
• 154****1583

  住房公积金贷款步骤
  1、出具新购房的购房正式合同，工作人员根据合同号上网查询并打印“合同备案查询”一份。
  2、有建行信用卡或龙卡的，工作人员打印介绍信去建行查询“个人信用报告”(包括夫妻双方)，建行收费16元;若没有在建行办理信用卡的，须在建行办理信用卡一张。
  3、领取“个人住房公积金贷款申报资料一份”并填写，表中须要准备的相关资料有：
  ①夫妻双方单位的收入证明，在申报资料上填写盖章;
  ②夫妻双方的身份证正反两面的复印件;
  ③结婚证复印件;
  ④房产抵押的产权证复印件;
  ⑤购房首期付款的收据复印件;
  ⑥银行扣款存折复印件。
  4、复印好购房正式合同。
  5、填写住房公积金担保贷款合同2份，夫妻双方签字并加盖手模。
  6、房贷人员察看抵押物(限有房产证的门面和住房)
  7、主任审核所有表格并签字加盖公章。
  8、凭房产评估申请表一份，住房公积金担保贷款合同一份，房产证到房产局办理评估手续(档案服务费40元，评估费860元(收费标准0.5%，房产抵押(典当)手续费596元(收费标准0.2%)，结婚证复印件一份，夫妻双方身份证复印件各一份)，查档—填表—夫妻双方签字按手模—到政务中心交费—返回资料及收费凭证到房产局办理评估报告(正常工作日十个)—到房产局取评估报告—到政务中心盖章—把资料提交公积金中心，公积金中心填表—主任签字盖章后—办理转帐支票—到建设银行办理转帐手续，完成。

  查看全文↓ 2013-11-15 12:57:57
• 154****4759

  1、贷款人无未清偿贷款，无不良信用记录。
  2、贷款人(包括夫妻双方)的职业稳定、收入符合贷款要求(两倍月供以上)。
  3、审核贷款人提交的各种证明文件经验证真实可靠。 如果你符合以上三个原则，公积金中心都会批准**高30万/人的贷款额度。 购房后申请公积金贷款具体步骤：
  一、开发商代办(非常方便，买房时一次完成)：
  1、在签订《商品房买卖合同》的同时，向开发商提出申请公积金贷款要求。
  2、在售楼部填写申请文件，提交证明文件(原件)如身份证、户口本、结婚证、公积金账户资料，以供律师见证后复印提交公积金中心。收入证明(夫妻双方)则直接提交原件。
  3、楼盘安排律师审核所有的申请资料，完成法律见证手续。
  4、售楼部的售后服务人员会跟进办理公积金贷款申请手续，完成后会通知你领取公积金贷款合同，贷款收据等文件。
  5、按公积金中心委托的放款银行(湛江建行赤坎支行)出具的还款明细表准时缴存月供款就可以了。
  二、自行申请(某些楼盘不肯代办，只能自己申请)
  1、在签订《商品房买卖合同》后，持合同原件、首期收据、身份证、户口本、结婚证、公积金账户资料、收入证明(夫妻双方)，到行政服务中心公积金中心窗口申请。
  2、在行政服务中心公积金中心窗口填写申请文件，除收入证明(夫妻双方)是直接提交原件外，其余文件复印提交。
  3、公积金中心办事窗口一般会现场初审你提供的申请文件，符合要求的将送领导审核。不完全符合要求的则要求补充手续。
  4、公积金窗口受理申请后，一般10天后会有审批意见下来，通知你去领取。
  5、领取公积金中心批复文件后，到公积金委托管理的银行(湛江建行赤坎支行)，办理贷款手续，签订贷款合同。
  6、银行放款，通知你领取贷款合同、贷款收据等。
  7、按银行出具的还款明细表准时缴存月供款。

  查看全文↓ 2013-11-15 12:49:52

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  现行公积金贷款利率是2011年7月7日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12，五年及以下为年利率4.45%。

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• 问 湛江住房公积金贷款**比例是多少啊？有知道的网友吗？希望知道的人麻烦告诉一下
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  有公布的http://www.boweigs.cn/?24672.htm希望能帮到你

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  http://www.gjjcxw.com/这是全国的住房公积金的查询网站，你可以看看

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  一、住房公积金有什么意义?根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。二、住房公积金贷款条件有哪些?申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。三、住房公积金提取需要什么条件?住房公积金**低标准很多购房人比较关注，其提取条件有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。四、住房公积金**低标准是什么?住房公积金**低标准如下：1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%);5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

  全部5个回答>
• 问 湛江公积金**低缴存基数是多少？有知道的网友吗，麻烦告诉一下，谢谢
  答

  (一)单位和职工调整后的住房公积金月缴存额应分别四舍五入精确到元。(二)各缴存单位应及时到住房公积金开户银行办理住房公积金缴存基数的调整手续。(三)单位办理2013年度住房公积金缴存基数调整有关事宜时，应认真核对本单位基本信息、职工姓名和身份证号码，信息有误或已发生变更的应及时办理变更。(四)各受托银行必须严格执行有关规定，对未办理年度缴存基数调整手续或存有职工月缴存工资基数不符合规定标准范围的单位，不得办理缴存业务。

  全部4个回答>