想在清远买二套房的话花怎么办贷款啊，要求严不严啊？

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• 137****4769

  中国建设银行(4.32,0.01,0.23%)清远分行副总经理胡志军表示,央行关于商业性个人住房贷款利率下浮幅度调低至70%,**低**款比例调整为20%的界定,仅是对银行提供个人信贷制定了一个**高的上限,但当地银行在执行细则时仍存在较大的议价和操作空间。而对于改善型普通自住房的认定,目前各大银行与当地政府并没有统一界定的口径

  查看全文↓ 2013-11-16 21:26:01
• 159****6999

  如果一套尚未还清,但第一套房面积低于当地人均居住面积,同样可以获得**三成、**低下浮15%的优惠。
  建行的相关职员表示,在首次房贷已经还清的基础上,二套房无论面积是多大都可以获得**三成优惠,至于利率的下浮幅度视个人的信用状况、还贷能力以及楼盘情况等不同而不同。

  查看全文↓ 2013-11-16 21:25:38
• 142****2044

  中国银行信贷部工作人员表示,只要第一套房房贷已经还清,再贷款购买第二套房都可以按照第一套房的优惠政策办理,**低**可以是两成,利率**低下浮30%

  查看全文↓ 2013-11-16 21:25:25
• 139****3947

  各大银行在二套和多套房贷方面的规定意见一致。购买二套房，**5成，贷款利率上浮至基准利率的1.1倍;三套及以上，按成数增加**和利率。即三套房，**6成，利率上浮至基准利率的1.2倍，四套房**7成，利率上浮至基准利率的1.3倍，以此类推

  查看全文↓ 2013-11-16 21:24:28
• 135****3842

  针对清远二套房认定标准，中行、工行、建行、农行、广发行工作人员均表示以房贷记录为准，即二套房认定“认贷不认房”，不管实际家庭名下是否有房，只要之前没有申请过按揭，现在均可享受首套房贷款政策：即首套房贷**3成;
  购买90m2及以下商品房，还可以**2成;利率则从75折、8折到85折不等，主要视**成数及信用评估结果而定。

  查看全文↓ 2013-11-16 21:24:13

相关问题

• 问 中山二套房的认定标准是什么啊，严不严啊
  答

  对二套房的认定标准，工商银行及建设银行已调整为“认房可不认贷”，在二套房的界定上比较宽松，规定以家庭为单位，**多在上海有1套房和1套房在还贷款，其余贷款结清都可不算.

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• 问 肇庆二套房认定标准是怎么样的 啊？严不严格啊
  答

  第二套房的认定标准主要有以下方面：1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套。2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套。3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套。

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• 问 公积金贷款要求严不严格？
  答

  不良记录一般不会影响贷款的利率，但是会影响申贷的难易程度。对信用记录的关注是前几年才兴起的，很多人以前因为一些恶意或者非恶意的原因给自己的信用记录留下了污点。贷款机构对这类客户是十分谨慎的，但并不会拒之于门外，需要表明你不是恶意欠款，坦诚自己的以前的拖欠原因，提供以前的还款流水，供银行分析。不良信用记录不多,而且有及时还请逾期的款数,应该不会影响到你的住房公积金贷款。但是，若借款人连续几个月没还款的话，银行会怀疑借款人的还款能力以及信用度，这种情况再想要申请任何贷款都会有一定的难度了。 其次，个人信用记录产生污点，主要还是因为对个人信用认识不足，我们需要注意几种可能会影响申请公积金贷款的不良信用记录：主要贷款当前逾期；贷记卡存在近12个月内未还**低还款额次数超过6期记录(含卡费、年费)； 准贷记卡存在透支180天以上未还记录；单笔贷款存在近24个月内连续逾期超过6期记录(含担保人代还)或累计逾期超过10期记录(含担保人代还)，在一些批贷审核比较严格的银行，累计逾期超过6次就不同意发放贷款；单笔贷款存在累计逾期超过24期记录；存在因信用不良被起诉记录等。

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• 问 呼和浩特二套房认定标准是怎么样的啊？严不严格啊？
  答

  建议你先结婚，领了结婚证，就不算二套房了，因为二套房以家庭为单位，结婚后就是独立的个体了，就可以享受首次贷款的利率优惠

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• 问 丽水那边的二套房认定标准是怎么样的啊？严不严格啊
  答

  房子认定有两种方式：国土局和银行。区别是国土局只认你名下当前有几套房子。如果你是深圳户口，名下在深圳**多只能拥有2套房，就算这两套房子从来都没贷过款，你都不能再买了，除非你将其中一套卖掉。而非深圳户口则**多只能拥有一套房子。银行认定只认你的贷款记录，如果从来没贷过款的话，则**3成，如果贷过一次款，再贷款买房的话则需要**6成，而第三次贷款银行直接不给贷了。当然，商业房产除外。

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