湛江购房契税是多少？知道的网友麻烦告诉一下，急急急

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• 138****0349

  (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;土地使用权出售、存量房屋交易需参考评估价，按成交价和评估价两者中价高者计税;
  (二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
  (三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率

  查看全文↓ 2013-11-16 22:18:01
• 135****8553

  (一)1997年9月30日以前签订土地、房屋权属转移合同的，税率为6%;(二)1997年10月1日以后签订土地、房屋权属转移合同的，税率为3%;(三)1999年8月1日以后个人购买普通住宅，按我省现行契税税率3%暂减半征收，暂减半征收契税税率为1.5%;(四)2008年11月1日起个人首次购买建筑面积90平方米以下普通住房的，契税税率统一下调到1%。如果多人一起购买，其中有一人非首次购房则其他人均不能享受1%契税优惠。关于“普通住宅”的范围。普通住宅是相对高档住宅而言的。根据湛江市制定的普通住房标准确定。

  查看全文↓ 2013-11-16 22:17:44
• 131****3479

  根据国务院办公厅《转发建设等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》等规定，结合湛江市房地产市场交易情况，今年10月1日起市区普通住房标准进行了调整，标准为：
  1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;
  2、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下;
  3、住宅成交单价低于6000元/平方米(以套内建筑面积计算)同时符合以上三个标准为普通住房，购房缴契税按照1.5%纳税;如果是家庭首次购买普通住房，契税按照1%纳税;而不能同时满足三个标准的属于非普通住房，则要按照3%缴纳契税。湛江市房产管理局有关负责人告诉记者，普通住宅价格标准的上调再次体现了政府对于“普通”、“非普通”住宅购房者的有效区分，方便对征收契税和营业税进行差别化对待。购买“普通住房”应缴契税按照1.5%纳税;购买“非普通”住宅则要按照3%缴纳契税;如果是家庭首次购买普通住房，契税还可以按照1%纳税。如果购买超过5年的“普通住房”免受营业税，未超过5年的按成交价格的差额收取;如果购买的“非普通住房”即使超过5年的，营业税也要按成交价格差额收取，若未超过5年的则按成交价格全额收取。据悉，“普通住宅价格”由2005年国家对房地产市场进行宏观调控所出台的《国八条》首次提出，我市将根据市区住宅成交均价的变化每年进行一次调整，本次调整是从2007年以来第三次上调，重点在于合理引导住房消费，是近期国家楼市宏观调控方向的有效体现，体现了对于居民购买普通住房的支持与保障。根据财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部2010年9月29日联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)规定，个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税(1.5%);个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。其余则按3%税率征收。湛江购房网 +A?t_�eO!t6ykWfz www.0759home.com

  查看全文↓ 2013-11-16 22:17:13
• 154****9622

  购房者小齐**近在城南看中一个楼盘，有两个户型都还可以，一个89㎡，单价9500元/㎡;另外一个户型93㎡，均价要去到11000元/㎡。他听说90㎡以下的房子契税可以更优惠一些，所以想了解一下首套房如何交契税。据了解，目前普遍的房产契税是3%，但是普通住宅可以减半征收，需要满足如下三个条件。据禅城区财政局发布的公告显示，2010年下半年禅城区享受税收优惠政策的普通住房必须同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套住房建筑面积144㎡以下;实际成交价格每平方米不超过10885元。在此基础上，如果为首次置业，面积在90㎡以下的，只需要缴纳1%的契税。小齐若是选择89㎡的房子，由于首次购房，又在90㎡以下，可到房管部门开证明是唯一住房，就可享受1%的契税优惠了。若是选择93㎡的那套房子，因均价超过禅城区的普通住宅标准，就要缴纳3%的契税，多了差不多2万元的契税。

  查看全文↓ 2013-11-16 22:16:28

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• 问 湛江租房公积金怎么提取啊？知道的网友麻烦告诉一下，急急急
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  没问题可以取出来!只要你租房合同上的金额和发票的金额是一致的就可以!带着身份证，公积金卡《没有公积金卡其它银行卡也行的》、租房合同、发票交到**后给你上公积金的公司，有公司相关人去住房公积金中心支取!

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• 问 玉林购房契税是多少啊？怎么计算啊？急急急
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  对个人购买普通住房,且该住房属于家庭惟一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭惟一住房,减按1%税率征收契税。

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• 问 麻烦知道的人告诉一下啊，急急急。。
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  秦皇岛市住房公积金管理中心成立于2003年4月，是隶属市政府的正县级事业单位。“中心”市本级设办公室、会计科、资金管理科、业务信贷科、执法稽查科5个科室，在抚宁、昌黎、卢龙、青龙四个县设有住房公积金管理部，由市“中心”统一管理。

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• 问 湛江住房公积金贷款利率是多少啊？有知道的网友麻烦告诉一下
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  现行公积金贷款利率是2011年7月7日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12，五年及以下为年利率4.45%。

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• 问 湛江公积金**低缴存基数是多少？有知道的网友吗，麻烦告诉一下，谢谢
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  (一)单位和职工调整后的住房公积金月缴存额应分别四舍五入精确到元。(二)各缴存单位应及时到住房公积金开户银行办理住房公积金缴存基数的调整手续。(三)单位办理2013年度住房公积金缴存基数调整有关事宜时，应认真核对本单位基本信息、职工姓名和身份证号码，信息有误或已发生变更的应及时办理变更。(四)各受托银行必须严格执行有关规定，对未办理年度缴存基数调整手续或存有职工月缴存工资基数不符合规定标准范围的单位，不得办理缴存业务。

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