亲戚打算在淮南买套二手房，按揭费用一般要多少呀？

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• 139****8682

  二手房买卖是应该按照产权证上的面积进行交易的。关于税费的问题，你需要交的费用有：契税：成交价的3%。(140平米以下的房 契税交成交价的1.5%)印花税：成交价的万分之五。代理费(如果你通过中介买房的话)营业税：(成交价的5.5%，可以卖方承担，也可以买方承担，)个人所得税：可以卖方承担，也可以买方承担(房主买房的原价 当时他买房交的税 他当时装修花的钱 他往银行还的贷款=他买房的成本)用他卖给你的价格减去成本=他的利润。个人所得税是他利润的20%，算下来没有多少，有很多情况下，个人所得税可以减免的，这得看你房的具体情况。其他费用：律师咨询费，保险费，贷款费，过户费，工本费，其他杂费。总共加起来也就是个几千块钱。这也得看你的房情况，和你是否贷款等等具体情况。

  查看全文↓ 2013-11-16 22:26:53
• 131****3368

  二手房买卖中，有按套购买的，不涉及面积，也有按面积计价的，考虑到重新测绘面积有可能变化，一般会在合同中约定“多退少补”，或“重测面积不影响合同价格”，对此双方可约定为宜;
  二手房买卖中税费的支付可双方协商，尤其营业税有界定清楚，个人所得税理应是由卖方支付，其它的契税可协商双方另一半，工本费，测绘费，印花税等亦可协商，但一般由买方负担。

  查看全文↓ 2013-11-16 22:26:19
• 148****1881

  般来讲，购买二手房，对于购房者来说，需要办理的手续还是很多的，主要有以下几方面：
  1、办理签订房屋买卖合同手续。在签订合同过程中，应该注意双方权利义务的约定，并设定好责任条款。必要时可以请律师为买卖合同把关或者提出修改意见。如果有委托中介，则还必须办理中介委托合同，并和购房者缴纳相应的中介费用。
  2、如果购房者需要贷款，还必须在购房者进行贷款手续时提供相应的协助，比如提供房产证以及其他相关证书等;
  3、在完成上述步骤后，售房方应当和购房者双方携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续;

  查看全文↓ 2013-11-16 22:25:30
• 131****5079

  可以按揭啊,看你是公积金贷款还是商业性贷款,现在商业性贷款利率大概是五点几吧.需要交个人所得税(购房款)1%契税(购房款1%),如果房产证不满2年还要交差价的5.5%.如果中介代办按揭还有收手续费0.5%-1.2%,中介费2%-3%(购房款)大的费用主要是这些

  查看全文↓ 2013-11-16 22:24:43

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• 问 亲戚打算在淮南买二套房，**要多少啊？
  答

  消息人士透露，目前各地都在研究制定相关实施细则，待制定并报人行总行批准后即可实施。与此前市场预期一致，一些房价涨幅过快的城市，二套房房贷**可能提至7成，利率提高至1.3倍。

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• 问 儿子打算在淮南买套二手房，要交哪些税啊？谢谢啊
  答

  营业税及附加。A.居住用房满五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定);B.居住用房未满五年：合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房屋所在区县而定);C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定)。

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• 问 二手房贷款费用是多少？ 二手房，按揭费用一般要多少
  答

  按揭费用涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的**高年限是20年;5.贷款合同公证费：每宗300元;6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;7.交易委托公证费：每宗200元;8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

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• 问 **近打算在石家庄买一套二手房，按揭，需要交哪些费用呢？
  答

  　　二手房按揭收费标准　　项目 　　收费标准 　　收费单位　　评估费 　　评估额*5‰ 　　评估公司　　抵押登记费 　　贷款额*5‰ 　　房产局　　登记费 80元房产局　　二手房过户收费标准　　交费项目 交费人 房改房 商品房 非住宅 备注　　140平米以内 140平米以外　　契证 买方 1%2%4%4%首次购房90平米以下者到房产调档证明按1%　　测绘 买方 41元/套 41元/套 41元/套 41元/套　　营业税 卖方 5.6%5.6%5.6%6.5%交易满五年住房免交营业税 ，140㎡以内未满两年交差额的5.6%　　转让手续费 买方和卖方 1.5元/平米 6元/平米 6元/平米 1.3%各出一半　　登记费 买方和卖方80元/套 80元/套 80元/套 1.5%各出一半　　调档费 买方或卖方 过户调档45元/套，调首次购房证明50元/套，调唯一一套住房50/套　　个人所得税 卖方 同一城市有二套住房以上(含二套)按成交价的1%收取　　土地证 买方或卖方 划拨转划拨卖方交收益金(成交额*1%);划拨用地转出让用地交土地出让金按地段收取。

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• 问 同事打算在徐州买套二手房，要交哪些税啊
  答

  二手房按揭交易及过户过程中所需税费有：交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ;交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ;产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ;过户代理费 600元 代理公司 ;评估费 评估值×0.5% 评估公司 ;评估代理费 500元 代理公司 ;保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ;　公证费 贷款额×0.3% 公证处 ;核档费 200元 产权产籍管理中心 ;　抵押登记费 80元 产权产籍管理中心 ;抵押代理费 500元 代理公司 ;贷款担保费 贷款额×1% 担保公司 ;　按揭代理费 贷款额×1% 代理公司 ;

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