**近打算在石家庄买一套二手房，按揭，需要交哪些费用呢？

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• 153****0493

  　　二手房按揭收费标准　　项目 　　收费标准 　　收费单位　　评估费 　　评估额*5‰ 　　评估公司　　抵押登记费 　　贷款额*5‰ 　　房产局　　登记费 80元房产局　　二手房过户收费标准　　交费项目 交费人 房改房 商品房 非住宅 备注　　140平米以内 140平米以外　　契证 买方 1%2%4%4%首次购房90平米以下者到房产调档证明按1%　　测绘 买方 41元/套 41元/套 41元/套 41元/套　　营业税 卖方 5.6%5.6%5.6%6.5%交易满五年住房免交营业税 ，140㎡以内未满两年交差额的5.6%　　转让手续费 买方和卖方 1.5元/平米 6元/平米 6元/平米 1.3%各出一半　　登记费 买方和卖方80元/套 80元/套 80元/套 1.5%各出一半　　调档费 买方或卖方 过户调档45元/套，调首次购房证明50元/套，调唯一一套住房50/套　　个人所得税 卖方 同一城市有二套住房以上(含二套)按成交价的1%收取　　土地证 买方或卖方 划拨转划拨卖方交收益金(成交额*1%);划拨用地转出让用地交土地出让金按地段收取。

  查看全文↓ 2013-10-13 11:17:37
• 135****4247

  为什么不买新房呢？二手房手续费用都会很麻烦

  查看全文↓ 2013-10-13 11:15:41
• 148****8123

  以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
  1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);
  2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收;
  3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
  5、登记费：80元，买方缴纳。
  6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
  7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

  查看全文↓ 2013-10-13 11:14:38
• 132****6874

  现在购买二手房，不是还要交20%的税吗？

  查看全文↓ 2013-10-13 11:12:18
• 153****3029

  支付方买方支付：评估费600元，贷款服务费3000元，贷款超过30万元部分加收2%，抵解押登记服务费200元(抵押)，除去贷款什么的们应该就这样吧

  查看全文↓ 2013-10-13 11:10:59

相关问题

• 问 石家庄二手房转让需要交哪些费用？
  答

  您好！如果这是您夫妻名下唯一一套住房，此房就无税了，您无需花任何费用，目前所有的交易手续费均应买方承担

  全部9个回答>
• 问 买一套二手房需要的费用有哪些？
  答

  买二手房的费用：过户费用主要包括：营业税、契税、个人所得税、交易登记费、交易手续费、工本费。营业税：评估价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，免征。契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)二套住宅或者以上。转让手续费： 面积*6元/平方米，商品房。 产权转移登记费： 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。另外你还需要付给中介佣金，一般情况下是总房价的1%。

• 问 要在石家庄买二手房，需要交哪些税？
  答

  交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)　　印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)　　交易费：6元/平方米(卖方缴纳)　　证件工本费:80元　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%　　未满五年:　　营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)　　交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)　　印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)　　交易费：6元/平方米(卖方缴纳)\　　证件工本费:80元(买方缴纳)　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%　　140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳　　卖方 买方　　已购公房 5年以内房产　　印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰　　营业税及附加 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 契税 房产总价的1.5%　　个人所得税 ①按核定比例计算房产总价的1% 土地出让金 9.50元/平方米　　②按”财产转让所得”计算：个人所得税=个人所得税应纳税所得额×20%　　土地增值税 满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税 产权证印花 0.5‰　　5年以上房产　　印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 0.5‰　　营业税及附加 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 契税 房产总价的1.5%　　土地出让金 9.50元/平方米　　产权证印花 0.5‰　　二手商品房 5年以内房产　　印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰　　营业税及附加 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 契税 房产总价的1.5%　　个人所得税 房产总价的1%　　土地增值税 满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税　　5年以上房产　　印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰　　营业税及附加 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对北漂一族360lifer.com外销售的，免征营业税。 契税 房产总价的1.5%　　商业用房 印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰　　营业税及附加 5年以上:房产总价减原值的差价的5.55%，即100000×5.55%(要求提供买房时的正规发票)，如不能提供正规发票的按房产总价的5.55%。5年内全额征收。 契税 房产总价的4%　　个人所得税 ①房产总价的1%，即1000000×1%=10000(元)　　②个人所得税应纳税所得额×20%　　土地增值税 对个人拥有的别墅、写字楼、商用房等税率为2%

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• 问 买一套二手房，需要哪些条件？
  答

  不找中介的话会很繁琐，因为有很多税要自己去算，国家的政策也在天天变，如果不找中介，双方约好时间，卖方带好夫妻双方身份证.结婚证.户口本以及房产证原件，买方要带上夫妻双方身份证.结婚证.户口本以及**款，以上各复印件3份，在送件当天买方要把**款给卖方，15个工作日后，取件（如果不贷款，买方直接付全款，留1--2万的交房押金，如果贷款就要拿新的产权证去审批，审批的过程差不多也是15个工作日，然后会下款）**后做附属设施交接并给尾款建议找中介

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• 问 买一套二手房需要交多少税
  答

  你的情况需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：1.36 元/平方米4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳1.25万左右的税费超级经纪人网 为你解答

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