买一套二手房需要交多少税

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• 138****4931

  你的情况需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：1.36 元/平方米
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  全部加起来大概需要交纳1.25万左右的税费
  超级经纪人网 为你解答

  查看全文↓ 2014-04-02 09:39:27
• 154****7150

  二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源；二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；四是付**款，若上家有贷款，通常上家会用**款去提前还贷；五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；七是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；九是交房和付尾款。-----------------------------------------------------------------------------------------------------在交易中手续及费用：
  买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。
  
  需要：
  双方身份证及身份证复印件（不能过期）；
  卖方的房产证。
  
  手续：
  去公证处凭有效身份证办理公证手续。
  
  手续费：
  第一部分费用：公证的手续费；
  第一部分费用：2009年**新二手房交易税费如下：=============================================================================
  （1）卖方
  营业税5.5%(房产证满五年可免)
  个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
  印花税0.05%(90平方以下可免)
  土地交易服务费3元每平方
  
  （2）买方
  契税1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，)
  土地交易服务费3元每平方
  印花税0.05%(90平方以下可免)
  登记费50元每人

  查看全文↓ 2014-04-01 16:05:28

相关问题

• 问 二手房交哪些税? 我买一套二手房共要交多少税费
  答

  一、买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)不过厦门很多都是协商的，房东有些不交税，要买的人交，所以还要靠谈。**好房价多坎点。还有如果是中介买的话一般会收房价2%的中介费，这个也可以谈的。收钱了他就会帮你算税费，帮你做售后缴纳税费，和水电过户之类的

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• 问 买一套二手房，需要哪些条件？
  答

  不找中介的话会很繁琐，因为有很多税要自己去算，国家的政策也在天天变，如果不找中介，双方约好时间，卖方带好夫妻双方身份证.结婚证.户口本以及房产证原件，买方要带上夫妻双方身份证.结婚证.户口本以及**款，以上各复印件3份，在送件当天买方要把**款给卖方，15个工作日后，取件（如果不贷款，买方直接付全款，留1--2万的交房押金，如果贷款就要拿新的产权证去审批，审批的过程差不多也是15个工作日，然后会下款）**后做附属设施交接并给尾款建议找中介

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• 问 买一套二手商铺所需要交纳什么税交多少税费呢？
  答

  卖方承担：　　销售不动产营业税，根据销售该不动产具体金额的5%征收营业税。　　营业税附加：根据所缴纳营业税税额，　　城建税城市7%、县城5%、乡镇1%　　教育费附加3%　　地方教育费附加2%　　个人所得税：按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税。　　土地增值税：是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照30%40%50%60%四级超率累进税率进行征收。　　印花税：0.05%买方承担：印花税0.05%、契税3%

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• 问 弱弱的问下买一套二手房要交哪些税?
  答

  二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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• 问 现在在深圳买一套二手房需要交什么税收？
  答

  契税、房地产交易手续费、登记费、贴花、评估费、按揭费

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