请问襄阳二套房如何贷款？有什么限制么？

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• 147****9712

  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款**款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。目前二套房的认定仍以家庭为单位，有无贷款纪录为准。

  查看全文↓ 2013-11-17 21:25:06
• 146****7198

  情形1第一套房是商贷，第二套**好选公积金如果第一套住房是选择商业贷款的，无需考虑是否还清就可以再次申请第二套住房贷款。此时，第二套可以考虑用公积金。因为，公积金贷款除了本身利率低的优势外，还不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。如果第一套住房选择的是商业贷款，第二套不能申请公积金贷款而只能选择商业贷款，买第二套房的贷款**款就得提高到四成，贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍。专家建议：北京中原三级市场研究中心相关人士表示，尽量选择等额本金还款方式更省利息。情形2第一套房公积金没还清，第二套只能选商贷如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款，也得执行新政。如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。还清后再申请公积金，目前不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。专家建议：要想省钱，当然也是尽量选择等额本金还款方式。

  查看全文↓ 2013-11-17 21:23:37
• 142****5042

  对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款**款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，也按照通知中的第二套住房标准来认定。

  查看全文↓ 2013-11-17 21:23:12
• 136****9859

  目前公积金贷款执行“认房不认贷”原则，如果首次置业时住房贷款已还清，置业者是有资格再次申请公积金贷款的。

  查看全文↓ 2013-11-17 21:21:50

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  你的户口本上有几个人?如果你的家庭住房面积30多平，而户口本上的人数多于2个的话，就可以算做是改善性住房，**3成，如果不是的话，**5成

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  贷款审评之前可以变更贷款年限，贷款审批下来以后不可以更改了，贷款年限一方面要看贷款申请人的个人意见，再一反面要看贷款申请人的还款能力。

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• 问 买二套房有什么限制?个人买第二套房有什么限制？
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  央行上海总部调查统计研究部表示，上海居民在购买二套房的时候，不管第一套的贷款结清与否，都将按照第二套标准缴纳**款。对于拥有一套住房的居民，购买普通商品住房二套**比例提升至50%，非普通二套房的**比例可能提升至不低于70%，并且要求购房者承诺自有资金比例。上海市公积金管理中心将上海市购买第二套改善型住房申请住房公积金贷款的家庭，现持有住房的人均住房建筑面积认定标准调整为不高于36.7平方米。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭。

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• 问 请问襄阳房产证可以办理抵押贷款吗？有什么限制条件么？
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  个人消费贷款资料：夫妻双方身份证、户口本、房产证、结婚证、所在单位营业执照副本复印件(加盖公章)、收入证明、近半年银行流水。企业经营贷款资料：公司营业执照、税务登记证、组织机构代码、公司章程、公司对公账户银行流水或个人半年银行流水，其他的房产证复印件，行驶证、股票、基金、大额存单等，公司购销合同(买卖)各两到三份。http://www.sdlhzm.com/

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• 问  买二套房有什么限制
  答

  不好意思,各地的限购政策不一样,属地方性法规,我提供的不一定对你有用青岛这边是以家庭为单位,夫妻双方名下本地户口已有两套商品房的对再购住房不予办产权证,外地户口对第二套不予办产权证。子女未婚满18岁购房算另一家庭。房子数量以房产处查询为准。具体武汉政策你可以去中介公司问一下。第二套住房你的**款比例要达到6成以上

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