亲戚在淮南买的房子，现在要办房产证过户怎么办啊？

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• 134****4097

  过户费1)普通住宅 未满5年：全额个税1%或差额20%，差额营业税5.55% 满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免满5年不唯一:全额个税1%或差额20% 交易手续费：面积×2.5元 购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%) 交易手续费：面积×2.5元 2)非普通住宅 未满5年：全额个税2%或差额20%， 营业税5.55% 满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价) 满5年不唯一： 全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55% 手续费:面积*2.5元 购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元

  查看全文↓ 2013-11-17 21:32:46
• 135****9999

  房产过户需要什么材料?
  (1)《房屋所有权证》;
  (2)《国有土地使用权证》(审原件，收复印件);
  (3)交易评估报告;
  (4)存量房合同;
  (5)房屋交易登记申请表;
  (6)土地纳税登记簿;
  (7)卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件，收复印件);若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证;若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明;
  (8)买方资料：身份证(审原件，收复印件);外地人口需提供流动人口婚育证明;

  查看全文↓ 2013-11-17 21:32:05
• 133****2810

  在市房产局办，工作人员会和你详细解释，一种是买卖，要征税，一般一万块钱，手续不多，相关人员到场，如果是省直房则要先去省直房改办一种是赠予，花钱少，但是也征个人偶尔所得税，此外要去公证处公证赠与合同。

  查看全文↓ 2013-11-17 21:31:03
• 137****5365

  在市房产局办，工作人员会和你详细解释，一种是买卖，要征税，一般一万块钱，手续不多，相关人员到场，如果是省直房则要先去省直房改办一种是赠予，花钱少，但是也征个人偶尔所得税，此外要去公证处公证赠与合同

  查看全文↓ 2013-11-17 21:30:31

相关问题

• 问 在芜湖买的房，现在要办过户，房产证过户费用要多少啊
  答

  二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同**给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。

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• 问 亲戚在邯郸买的房，怎么办理房产证过户啊，有哪些手续要办哩？
  答

  过户费用 买方:契税(原房产证登记价的1.5%),印花税(原房产证登记价的0.05%),交易费(3元每平方米),查档(50元),登记(50元),贴花(5元)卖方:印花税(原房产证登记价的0.05%),交易费(3元每平方米),营业税(不足五年的交5.2%)和个人所得税20%(即增值额的20%或房价的1%). 个人所得税的20%还可以加上房屋的装修费,你现在买房所交的费用,还可以加上中介的佣金,当然全部要用发票说明.

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• 问 在淮南买的房子，房产证丢失了怎么办啊？可以补办吗？急急啊
  答

  需要提供身份证 等相关文件可以去当地房管局办理应该几百元搞定

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• 问 中山买的房，现在要办理房产证过户，需要什么费用啊
  答

  房管费用房产过户费用(买家)业主交易契税以家庭为主体(夫妻及未成年子女)为主体唯一住房，90㎡以下：房管局估价×1%以家庭为主体(夫妻及未成年子女)为主体唯一住房，90-144㎡，房管局评估价×1.5%以家庭为主体(夫妻及未成年子女)为主体不是唯一住房：房管局评估价×3%非居住、单位：房管局评估价×3%交易印花税个人住宅：暂免 非住宅、单位住宅：房管局评估价×0.05%个人住宅：暂免 非住宅、单位住宅：房管局评估价×0.05%交易管理费建筑面积×3元/㎡建筑面积×3元/㎡交易登记费(产权证工本费)个人住宅：50元/宗，每增加1人加10元; 单位住宅：80元/宗 非住宅：550元/宗，每增加1人加10元产权证印花税5元/证，每增加一人加收5元

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• 问 亲戚打算把芜湖的房子过户给别人，要怎么办房产证过户啊
  答

  签定委托协议书(买方 卖方)→→ 配对看房产权核查→→ 买方与中介方签定意向书 →→中介方对卖方展开谈判→→ 买卖双方达成协议 →→→买方支付购房定金签定买卖协议 →→→双方一次性支付中介费第一种付款方式: 一次性付款→→→ 到房地产交易中心 交办,交易 收件 支付**款→→→十八个工作日后完税→→→领取新产权证第二种付款方式: 办理银行按揭→→→到房地产交易中心办理交易,收件 支付**款→→→→评估房产→→→提交银行按揭材料,银行开户→→→→十八工作日完税→→→→领取新产权证→→房产抵押登记→→银行放款

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