玉林房产证可以办理抵押贷款吗？有谁知道呀，急急急

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• 148****3349

  一、房产抵押贷款的条件有哪些?
  (一)首先应该明确什么是房产抵押贷款?房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款的贷款期限**长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
  (二)贷款条件考虑以下方面：
  1、借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。
  2、银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。
  (三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：
  1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;
  2、购房者具有居住地合法的身份证明;
  3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;
  4、同意以所购房产作抵押;
  5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。
  二、如何办理房产抵押贷款?
  (一)个人房产抵押贷款流程
  1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
  2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
  3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
  4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
  5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
  6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
  7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
  (二)办理房产抵押贷款需要提供哪些证件?
  1、借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
  2、抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。以上便是房产抵押贷款的条件以及办理流程。看完本文后，相信您对这些内容已经有了初步的了解，如果您想进一步了解房产抵押贷款的相关事项，可以咨询相关律师。

  查看全文↓ 2013-11-19 21:01:47
• 132****9029

  (一)个人房产抵押贷款流程
  1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
  2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
  3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
  4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
  5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
  6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
  7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
  (二)办理房产抵押贷款需要提供哪些证件?
  1、借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
  2、抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

  查看全文↓ 2013-11-19 21:01:27
• 137****9593

  (一)首先应该明确什么是房产抵押贷款?房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款的贷款期限**长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
  (二)贷款条件考虑以下方面：
  1、借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。
  2、银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。
  (三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：
  1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;
  2、购房者具有居住地合法的身份证明;
  3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;
  4、同意以所购房产作抵押;
  5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。

  查看全文↓ 2013-11-19 21:00:49
• 141****5498

  .房屋抵押贷款：房屋抵押贷款对房产要求：商品房、经济适用房、公寓、别墅、商铺、按揭房、没本全款房、没本按揭房、成本价房产、在银行有抵押的商品房、经济适用房、使用权房产、可上市的央产房、有产权的平房、房本在银行或典当行、或房本我们同行抵押的、均可受理。
  适合人群：户口不限，在京有房产 能用于抵押的，急需资金周转者贷款流程：看房——签订借款手续——放款

  查看全文↓ 2013-11-19 20:59:01

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