.png)
提取比例的详解： 一、住房公积金的提取定义 是指住房公积金缴存人发生住房方面或政策允许的其他用途时，支取个人帐户内的住房公积金。 二、提取住房公积金的条件 1.住房消费提取： (1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房; (2)房租超出家庭工资收入的规定比例的; (3)偿还住房贷款本息的。 2.销户提取： (1)离休、退休的; (2)出境定居的; (3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可); (4)死亡。 三、提取住房公积金的次数(时间)要求 1.采取一次性付款购买自住住房，每年可支取一次; 2.采取贷款或分期付款方式的，每季可支取一次; 3.房租超出家庭工资收入的规定比例的，每年3、4月办理支取。 四、提取住房公积金的对象(本人、配偶或继承人)及提交材料要求 (一) 住房消费支取 1.采取一次性付款的职工，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取。 2.购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供借款合同，**款发票办理支取。 3.建造自住住房的，需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。 4.大修自住住房的，住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取;住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办 理支取;家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。 5.支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分，应提供单位开具的收入证明及租赁合同(指经房屋管理部门认可的有效契约)，以及上年度内的租房缴款发票。 (二) 销户提取 1.离退休的：离退休证或劳动部门相关证明。 2.出国定居的：护照签证、户口注销证明及国外定居证明; 3.丧失劳动能力且解除劳动合同的：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明。 4.职工死亡办理销户，如职工死亡前已办理了用于住房公积金支取的个人储蓄卡，法定继承人可提供死亡职工开立的个人储蓄卡账号，并在“住房公积金个人储蓄账户明细表”上签字， 将支取款项直接划入该账户中。
全部4个回答>我想知道吉林首套房利率是多少啊？大神们帮忙分析下啊
151****7779 | 2013-11-21 18:48:05
已有4个回答
-
-
132****5849
查看全文↓ 2013-11-21 19:23:13
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。
商业贷款利率
利率项目 年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款 6.10
六个月至一年（含1年）贷款 6.56
一至三年（含3年）贷款 6.65
三至五年（含5年）贷款 6.90
五年以上贷款 7.05
公积金：
利率项目 年利率(%)
个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 4.45
个人住房公积金贷款五年以上 4.90 -
155****5762
2013年首套房贷款利率是多少，
查看全文↓ 2013-11-21 19:22:45
个别支行网点确有上浮首套房贷款利率的现象，其他银行则大多保持此前首套房**低贷款利率8.5折优惠的政策。由于二套房贷款政策仍未**终确定，个别银行网点目前已暂停受理此业务。
工行、农行、浦发、中信、华夏等几家银行，目前首套房政策暂时未作调整。目前，工行首套房**低可打8.5折，**依然为3成。其他几家银行也执行此政策未变。
对于首套房购房者来说，可能会抑制30%的需求，而对于二套房来说，增加一成**的影响非常小。从贷款利率增加角度看，贷款20年，100万的总利息差距在13万左右，而且大部分二套房购房者的还款能力都比较强，因此影响不大。 -
133****3895
首套房利率的发展过程：在去年的时候，首套房贷款有折扣优惠（7折、7.5折、8折等），今年 4、5月份的时候各大银行都取消了首套房的利率折扣，到现在，有些银行对首套房的利率也要上浮10%。
查看全文↓ 2013-11-21 19:22:05
其主要原因是：国家对房价调控政策的不断出台，而且多次提高银行的存款准备金率和银行的存贷款利率，目前银行的存款准备金率已达21%，也就是说银行有100元存款，只能放79元的贷款，有些银行已经“无米下锅”，甚至停止了购房贷款。在这种情况下，房贷的“门槛”也越来越高，一些银行上浮了首套房的贷款利率，对二套房的利率上浮的更多或者停止贷款。
在目前这个形势下，银行上浮贷款利率可以说是“迫不得已”，因为可发放的贷款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中来得到“补充”，而且国家也允许。
目前购房，申请商业按揭贷款的难度在不断增加，从某种程度上来说也限制了部分人员的购房，这是国家对房价调控政策的结果，如果调控力度再加大，房价或许就要明显下跌。
以上回答有点“偏题”，但总的意思是想说明贷款利率上浮的原因。仅供你参考。
吉林买房交流群-68群（303）
相关问题
-
答
-
答
首套房证明怎么开办理首套房证明的流程说明到户口所在地的市房产交易中心，如果是其它县级户口,需到县级房产局办理首套房证明格式如下致：三河市税务局 首套购房证明兹证明本市居民XX(身份证号码)在我公司未登记房屋所有权，系首套购买房屋，特此证明!XX市房屋管理局(加盖公章)(注意日期格式)二0一0年十一月一五日交房使用的过程说明到物业3号窗口办理，先复印两份首套房证明复印件，再跟工作人员要一份承诺书，根据内容填写(注意房屋面积要写**后的面积，也就是实测面积)，然后再复印两份承诺书的复印件，一起交给工作人员，即可!关于首套房契税的说明按照财政部、国家税务总局下发的通知，自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。这条“新政”，无论是对进入冬季的房地产市场，还是攥着钱袋的市场观望者都是一条重大“利好”。几项税费同时下调，给购房人带来了不小的实惠。如果个人首次购买一套不足90平方米，售价为100万元的普通住房，原先需要缴纳两项税费，分别是成交价格乘以1.5%的契税和0.05%的印花税，计算下来税费总计1.55万元。而新政策出台之后，契税降为1%，印花税免征，则税费变为1万元。买房者可以省下5500元的税费。而对于卖房者来说，原先出售一套住房需要缴纳的四项税费分别是营业税及附加、个人所得税、印花税和土地增值税，按照新规，其中两项的税率有所下调：印花税由原来的0.05%变为零，而1%的土地增值税也随之取消。这样算来，如果卖房者出售一套成交价格为100万元的住房，则需要缴纳的税费金额比原先减少了1.05%，也就是1.05万元。相比之下，卖房者从此次税率下调中获得的“实惠”更多。相比之下，卖房者从此次税率下调中获得的“实惠”更多。从今天开始，省内非中山户籍的购房人如果要享受首套房契税减半的优惠，需要到户籍所在地房地产主管部门开具家庭住房情况查询结果。中山市地方税务局日前发布《关于明确家庭唯一住房证明开具问题的公告》(下称《公告》)对个人购买首套房享受契税优惠需提供的证明材料进行了调整，这意味着如果在省内中山市外已有住房的购房者将不能享受契税减半的优惠。
全部4个回答> -
答
目前，对于首套房贷的优惠，四大银行的政策各有不同。其中，中国银行（601988）以及工商银行（601398）房贷按照基准利率执行，而建设银行（601939）贷款利率则上浮3%，农业银行（601288）上浮5%。
全部4个回答> -
答
公积金贷款，首套房，90平米以下，**可以是20%。商贷是30%。
全部4个回答> -
答
这一次，理财周报选取了沪上20家银行进行了房贷调查，其中包括16家上市银行和4家外资行。而在2011年年底和2012年2月中旬，我们的调查对象主要是国有大行、股份制银行和个别的城商行。从三次的调查结果比较后发现，首套房的贷款利率在不断进行下调，2月中旬二套房的贷款利率没有明显变化，而这一次个别银行的二套房贷款利率也有所降低。2011年年底，除了个别的国有大行外，其它银行的首套房的贷款利率基本都是要上浮的;而今年2月中旬，多家银行恢复到基准利率，农行针对优质客户甚至会有9.5折的优惠;而进入3月初，银行的贷款利率有打折优惠，**低是9折。
全部4个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
