东莞二手房按揭费用包括哪些？准备下手了求懂内行的指教下。

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• 145****0085

  总体而言，包括了契税、维修基金(如未交)、房产税、个人所得税，而这些需要缴纳的基数都跟你的房价有关。

  查看全文↓ 2013-11-24 23:32:54
• 148****9607

  具体金额以房管局计算的为准。一般来讲，包括契税、维修基金(如未交)、房产税、个人所得税(如超过原有价格)等。

  查看全文↓ 2013-11-24 10:59:21
• 157****4064

  直接到银行网站咨询一下吧，这个也不会很多的，。可能你买 的这套房子是在银行有贷款的，就产生一个赎楼费，还有评估费，公证费，一个赎楼费一般都 在三四千左右，也就是你的担保公司的费话，就是你买的这家业主这个房子是在作抵押的，，，，可能还有个营业税，房子没有满五年进行交易就有个营业税的，哎你买二手房就是税费多。

  查看全文↓ 2013-11-24 10:58:43
• 152****1688

  查案费150元房屋评估费资信调查费200元/宗按揭代理费贷款印花税贷款额X.005% 委托公证费公证费三份200元办证费用抵押查档费50元/宗这里面仅仅是按揭的费用，还不包括担保费的喔。

  查看全文↓ 2013-11-24 10:58:04

相关问题

• 问 买二手房按揭费包括哪些?二手房按揭费用怎么算？
  答

  涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括: 1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取; 2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费; 3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~ 1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%; 4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的**高年限是20年; 5.贷款合同公证费:每宗300元; 6.转按揭合同协议公证费:每宗300元; 7.交易委托公证费:每宗200元; 8.银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取; 9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取; 10.贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。 其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗700元。

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• 问 二手房，按揭贷款会有哪些费用？有哪位大神解答下，求指教！谢谢！
  答

  一、二手房税费:住宅税费种类及计算：1、契税：3%买方缴纳 (面积、普非普、是否首购)非普通住宅 个人 3%;非首次或唯一 3%2010.10.1后 个人 首次购房 90㎡以下 1%;普通住宅140平米以下减半征收1.5%;2、营业税：5.6%卖方缴纳(普非普、是否满两年)未满2年： 普通 全额*5.6%(网签价) 　　满2年：普通 无非普 全额*5.6%(网签价) 　　　　非普 差额*5.6%3、个人所得税：20%或1%卖方缴纳(是否唯一，是否满五)未满5年或非唯一： 普通 差额*20% 　　　　满5年唯一：普通 无非普 差额*20% 　　　　　　非普 无4、土地出让金：卖方缴纳已购公房：评估价 1560*面积*1%;标准价或优惠价 1560*面积*7%回迁房：评估价*3%

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• 问 二手房贷款有哪些费用? 买二手房按揭费包括哪些
  答

  一、 个人所得税：（税率交易总额1%和2%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。二、印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。三、契税：（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。四、测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。五、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米六、登记费：（工本费）80元 共有权证:20元。所需材料：1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份） 2、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

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• 问 我想请教下二手房按揭费用怎么算？
  答

  涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；2、房屋评估费：评估价×0、5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.%；4、贷款保险费：贷款额×1、2×0、1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的**高年限是20年；5、贷款合同公证费：每宗300元；6、转按揭合同协议公证费：每宗300元；7、交易委托公证费：每宗200元；8、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；9、他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取；10、贷款印花税：贷款额×0、005%，由银行收取。

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• 问 超级喜欢中粮锦云的房子，准备下手，
  答

  中粮锦云项目定位为以大户型为主、高容积率的高档住宅区，合理的规划、创新的户型设计、稳重典雅的造型。 占地面积：36941平方米 总建筑面积：184007平方米 规划建筑面积：147764平方米 容积率：4 建筑设计：美国开朴建筑设计顾问有限公司